의정부지법 2026타경71185-1 스타프라자주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-05 · 경매접수
2. 26-06-08 · 경매개시결정
3. 26-08-24 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3369만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.21㎡ (6.4평)

건물면적

50.79㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

3336만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4769만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

스타프라자주건축물제1동 · 50.79㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕계동 424-4 · 21.21㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

양OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 덕산초등학교 북서측 인근에 위치하며, 그 일대는 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 노선 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건 중 제1층 제104호로써, 외벽: 몰탈위 돌붙임 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 바닥: 바닥재 등 마감, 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설(소매점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용(제1종, 2종 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 지적상 다수의 도로에 접하며, 북서측으로 그 상태가 양호한 폭 35M 내외의 도로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(회천시가지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 내, 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등의 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건은 이동이 용이한 구조의 시설물, 적치물, 집기, 가전 등은 평가하지 아니하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람. 본건 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 등 관련공부를 경매참여시 확인하시기 바람. 본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 424-4 스타프라자주건축물제1동 1층 104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 5층 제1, 2종 근린생

경기도 양주시 덕계동 424-4 1층 104호 · 철근콘크리트구조 50.79㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 양주시 덕계동 424-4 스타프라자주건축물제1동 1층 104호 · 철근콘크리트구조 50.79㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 덕계동 424-4 스타프라자주건축물제1동 1층 104호 · 철근콘크리트구조 50.79㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 149m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 420m · 덕계중학교 · 중학교
• 458m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 559m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1088m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 1284m · 회정초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 82m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 284m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 306m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 456m · 베네스트하우스.로제비앙더센트럴 · 1304, 39, 701, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-16, 양주농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.07.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-16 · 양주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3369만

매각비용

500만

배당 가능액

3억 2868만

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