경매 · 아파트
의정부지법 2026타경71209-1 나래아파트
경기도 양주시 삼숭동 564 나래아파트 108동 14층 1403호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 양주시 삼숭동 564 나래아파트 108동 14층 1403호
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저가
- 1억 1900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.96㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 656만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.29㎡ (14.3평)
- 건물면적
- 59.96㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1190만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7243만
- 담당계
- 8계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 부흥로
건물 · 대지권
- 건물
- 나래아파트 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 삼숭동 564 · 47.29㎡ (14.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "삼숭교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 근린생활시설 등이 혼재하며 인근으로 각급 학교 및 공공시설 등이 소재하는 바, 아파트 로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 구조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 중 14층 1403호로서 (사용 승인일 : 1999.08.28) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샤시 창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 반침, 보일러실, 발코니, 현관 등).
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트 단지 북측으로 폭 약 30 미터의 대로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상. 기 타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-17 | sd | 2026.06.22 도달 |
| 26-06-17 | sd | 2026.06.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 삼숭동 564 나래아파트 108동 14층 1403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 목록 1
경기도 양주시 삼숭동 564 108동 14층 1403호 · 철근콘크리트벽식조 59.96㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 임차인
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경기도 양주시 삼숭동 564 나래아파트 108동 14층 1403호 · 철근콘크리트벽식조 59.96㎡
- 26-11-03 · 경기도 양주시 삼숭동 564 나래아파트 108동 14층 1403호 · 철근콘크리트벽식조 59.96㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 905m · 옥빛초등학교 · 초등학교
- 918m · 옥빛초등학교 · 초등학교
- 934m · 옥빛고등학교
- 1126m · 연푸른초등학교
- 1228m · 광숭초등학교 · 초등학교
- 1274m · 덕현고등학교 · 고등학교
- 1303m · 만송초등학교 · 초등학교
- 1454m · 덕현초등학교 · 초등학교
- 1458m · 덕현중학교 · 중학교
버스
- 75m · 성우.나래아파트 · 62, 77, 82, 87
- 108m · 성우.나래아파트 · 62, 77, 82, 87
- 120m · 나래아파트 · 77
- 173m · 경기북부자동차정비공업사 · 77
- 294m · 삼숭교 · 62, 82, 87
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-08, 현대캐피탈주식회사)
→ 최선순위설정일자(2022.06.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-08)
인수 권리 1건: 화의
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-08 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑25-1 | 25번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑24-1 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-09-13 | 소유권보존 | 나래종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-12-24 | 가압류 | 동국산업개발주식회사 | 1억 1908만 | 말소 |
| 갑3 | 00-02-17 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑4 | 00-05-02 | 화의 | — | 인수 | |
| 갑5 | 00-05-06 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 00-07-12 | 3번보전처분, 4번화의 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 00-07-12 | 화의인가 | — | 말소 | |
| 갑8 | 00-10-11 | 6번화의인가등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 03-11-05 | 가압류 | 신용보증기금 | 6533만 | 말소 |
| 갑10 | 04-01-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 3228만 | 말소 |
| 갑11 | 04-10-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-09-29 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2억 6235만 | 말소 |
| 갑13 | 07-03-12 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 갑14 | 07-05-04 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2826만 | 말소 |
| 갑15 | 07-05-11 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 5477만 | 말소 |
| 갑16 | 07-06-26 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 5797만 | 말소 |
| 갑18 | 07-11-30 | 9번가압류, 10번가압류, 11번압류, 12번가압류, 13번임의경매개시결 정, 14번가압류, 15번가압류, 16번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 07-11-30 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 08-01-30 | 소유권이전 | 이○○ | 8400만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 09-09-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑21 | 10-11-16 | 가압류 | 최○○ | 3017만 | 말소 |
| 갑22 | 10-11-25 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 10-12-13 | 21번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 11-04-28 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1640만 | 부담이 아님 |
| 갑25 | 12-05-30 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑26 | 15-07-23 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 1200만 | 부담이 아님 |
| 갑26-1 | 17-07-24 | 26번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑27 | 17-07-24 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑28 | 21-01-28 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 3600만 | 부담이 아님 |
| 갑28-1 | 22-06-08 | 28번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑29 | 26-02-04 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 3237만 | 소멸 |
| 갑30 | 26-06-15 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-12-08 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 24억 7000만 | 말소 |
| 을2 | 99-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3억 7440만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-09-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 05-09-28 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을3 | 07-11-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-02-14 | 근저당권설정 | 의정부농업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을4-1 | 10-12-15 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 7200만 | 말소 |
| 을6 | 11-05-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-06-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7200만 | 말소 |
| 을8 | 12-06-01 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-07-23 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-07-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 560만 | 말소 |
| 을11 | 17-07-25 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-06-08 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 9440만 | 말소기준 |
| 을12-1 | 26-02-11 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-2 | 26-02-11 | 12번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1900만
- 매각비용
- 178만
- 배당 가능액
- 1억 1721만
- 소유자 잔여
- 8484만
앱에서 보는 것
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경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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