의정부지법 2026타경71210-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-10 · 경매접수
2. 26-06-11 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 1664만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

102.94㎡ (31.1평)

토지면적

447.00㎡ (135.2평)

제시외면적

7.00

보증금

6166만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

버들로

건물 · 대지권

건물

102.94㎡ (31.1평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

어둔동 418-2

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 어둔동 소재 "어둔동 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 단독주택, 농경지, 자연임야 등이 소재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 토지 근거리까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 노선 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "단독주택" 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북서측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 본건이 노폭 약5미터 내외의 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(호명동지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 기호(3) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(호명동지구), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2023-2663호]임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2024년 12월 12일에 사용승인을 득한 경량철골구조 경사지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지붙임마감 및 일부타일붙임마감 등, 바닥 : 바닥타일 깔기 및 일부타일붙임마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(방3, 화장실2, 주방/식당, 현관 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 기본적인 위생, 급배수설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에는 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물(기호㉠)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. - 기호㉠(판넬구조 판넬지붕), 단층, 창고, 약7.0㎡, 기호(1) 지상에 소재

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 어둔동 418-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 어둔동 418-2 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 어둔동 418-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록 1.은 목록 2. 건물의 부지임 - 목록 3.은 공부상 도로이나

경기도 양주시 어둔동 418-2 · 390㎡

경기도 양주시 어둔동 418-2 · 경량철골구조 경사지붕 1층 단독주택 1층 95.94㎡

경기도 양주시 어둔동 418-7 · 57㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 양주시 어둔동 418-2 · 대 390㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 어둔동 418-2 · 대 390㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 어둔동 418-2 · 경량철골구조 경사지붕 1층 단독주택 1층 95.94㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 어둔동 418-2 · 경량철골구조 경사지붕 1층 단독주택 1층 95.94㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 어둔동 418-7 · 도로 57㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 어둔동 418-7 · 도로 57㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 352m · 어둔동마을회관 · 5, 8
• 442m · 어둔동저수지 · 5, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-17, 에스알엠대부법인주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-17 · 에스알엠대부법인주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 1664만

매각비용

924만

배당 가능액

6억 739만

소유자 잔여

6억 739만

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