의정부지법 2026타경71265-1 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-16 · 경매접수
2. 26-06-17 · 경매개시결정
3. 26-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.10㎡ (16.7평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4630만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 289만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정동로

건물 · 대지권

건물

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥정동 1043 · 55.10㎡ (16.7평)

호

25층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 교육시설, 호수공원, 공동주택 단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 제22층 제2201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.(보다 자세한 사항은 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 각 방향으로 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 외부의 포장도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(지방도379호선 [삼숭회암])<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원 해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 "그 밖의 사항"란을 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 1043 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 105동 22층2201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 양주시 옥정동 1043 105동 22층2201호 · 철근콘크리트구조 84.903㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 양주시 옥정동 1043 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 105동 22층2201호 · 철근콘크리트구조 84.903㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 옥정동 1043 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 105동 22층2201호 · 철근콘크리트구조 84.903㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 옥정호수초등학교
• 388m · 율정중학교
• 460m · 체육관 · 초등학교
• 462m · 율정초등학교 · 초등학교
• 477m · 본관 · 초등학교
• 1046m · 천보초등학교 · 초등학교
• 1057m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1109m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1153m · 옥정중학교 · 중학교
• 1173m · 천보초등학교
• 1392m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 1407m · 옥빛초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 귀율교앞.제일풍경채후문 · 87
• 182m · 제일풍경채레이크시티 · 1306, 700, 80, 91, 99
• 223m · 율정초등학교 · 87
• 307m · 옥정호수초교.제일풍경채.율정마을13단지 · 700, 80, 91, 99, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주
• 331m · 제일풍경채레이크시티.율정마을13단지 · 87, 서울05출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-25, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-25 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 6300만

매각비용

694만

배당 가능액

4억 5605만

소유자 잔여

3억 5605만

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