의정부지법 2026타경71287-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-18 · 경매접수
2. 26-06-22 · 경매개시결정
3. 26-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6342만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

158.36㎡ (47.9평)

토지면적

303.00㎡ (91.7평)

제시외면적

72.70

보증금

2634만 (최저가의 10%)

청구금액

4800만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

권율로309번길

건물 · 대지권

건물

158.36㎡ (47.9평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

장흥면 272-23

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 "돌고개마을" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주 택, 숙박시설, 음식점, 임야 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 남서하향 완경사에 축대를 쌓아 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 토석채취제한지역, 성장관리권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로[공고번호 제2018-1669호]입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 후첨 '건물 감정평가요항표' 참조 2. 기 타 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(1)은 경량철골구조 루프판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일자: 2019.10.31) 외 벽 : 판넬마감 내 벽 : 목재 및 인테리어 마감 등 바 닥 : 장판지깔기 등 창 호 : 하이새시창호입니다. 본건 기호(1-1)은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층건으로서, (사용승인일자: 2019.10.31) 내 벽 : 세멘미장마감 바 닥 : 세멘미장마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1)은 단독주택(방, 거실 및 주방, 화장실)으로 이용중입니다. 본건 기호(1-1)은 주차장으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호(1)은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 제시외 건물 기호㉠~㉤이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1-1)은 귀 제시목록상 구조와 일반건축물대장상 구조가 상이합니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 임대관계서류는 구비치 못하였으니 경매진행시 재확인 바랍니다. 2. 기 타 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 272-23 · 건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 272-23 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1) 목록1.은 공부상 1층 단층주택임. - 현황은 외관상 공부상 용도와

경기도 양주시 장흥면 석현리 272-23 · 경량철골구조 루프판넬지붕 1층 단독주택 1층 40.08 ㎡ 지1층 45.58 ㎡ (연면적제외)

경기도 양주시 장흥면 석현리 272-23 · 303㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

근저당권자

남OOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 272-23 · 경량철골구조 루프판넬지붕 1층 단독주택 1층 40.08 ㎡ 지1층 45.58 ㎡ (연면적제외)
• 26-11-04 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 272-23 · 경량철골구조 루프판넬지붕 1층 단독주택 1층 40.08 ㎡ 지1층 45.58 ㎡ (연면적제외)
• 26-11-04 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 272-23 · 대 303㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 272-23 · 대 303㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 458m · 돌고개.신털뫼 · 19-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-01, 남양주축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-01 · 남양주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6342만

매각비용

395만

배당 가능액

2억 5947만

소유자 잔여

1억 9707만

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