경매 · 아파트
의정부지법 2026타경71464-1 대교산과내아파트
경기도 양주시 백석읍 방성리 511-2 대교산과내아파트 105동 13층 1305호
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 양주시 백석읍 방성리 511-2 대교산과내아파트 105동 13층 1305호
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저가
- 1억 4000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.85㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 773만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.53㎡ (9.5평)
- 건물면적
- 59.85㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1400만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4000만
- 담당계
- 8계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 부흥로
건물 · 대지권
- 건물
- 대교산과내아파트 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 백석읍 511-2 · 31.53㎡ (9.5평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 봄건은 경기도 양주시 백석읍 유양동 소재 "오산삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 소규모점포 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제차량 진출입이 원활하며, 인근 부흥로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크라트 벽식구조 슬래브지붕 지층/19층 건물내 제13층 제1305호로서, 외벽 : 몰탈위 패인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일무 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로 되어 있으며, 아파트부지 동측 진출입로를 통하여 "부흥로"와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1 : 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(방성2지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 2 : 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(방성2지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-28 | sd | 2026.09.12 도달 |
| 26-08-07 | sd | 2026.08.11 수취인불명 |
| 26-07-30 | sd | 2026.07.31 도달 |
| 26-07-30 | sd | 2026.08.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 방성리 511-2 대교산과내아파트 105동 13층 1305호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
0 목록1 - 공부상 공동주택(아파트)임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용 중인
경기도 양주시 백석읍 방성리 511-2 105동 13층 1305호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.85㎡
부동산표시목록
- 임차권자
- 안OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경기도 양주시 백석읍 방성리 511-2 대교산과내아파트 105동 13층 1305호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.85㎡
- 26-11-03 · 경기도 양주시 백석읍 방성리 511-2 대교산과내아파트 105동 13층 1305호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.85㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 59m · 무태안.대교아파트 · 133, 35
- 400m · 오산삼거리 · 133, 35
- 431m · 오산삼거리 · 365-1
- 463m · 오산삼거리 · 133, 35, 365-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-07-29, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 2,100,000원 (낙찰가 140,000,000원 기준 · 배당 137,900,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-07-29 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-12-13 | 소유권보존 | 주식회사서희건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-12-21 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-12-12 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-02-23 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 303만 | 말소 |
| 갑5 | 06-08-29 | 소유권이전 | 지분 13분의 3 정필매 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-11-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 07-01-29 | 5번강갑희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-04-11 | 5번정필매지분압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-10-25 | 4번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번압류, 8번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-10-25 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 07-12-10 | 소유권이전 | 이○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 09-01-16 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11-2 | 15-02-11 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 22-06-17 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 26-07-29 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-12-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 99-12-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2-1 | 03-01-07 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 03-01-07 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 03-01-17 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 03-01-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-10-25 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-10-25 | 근저당권설정 | 성동신용협동조합 | 5720만 | 말소 |
| 을5 | 07-12-10 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-12-10 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5280만 | 말소 |
| 을6-1 | 08-12-08 | 6번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을7 | 09-01-16 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1200만 | 말소 |
| 을7-1 | 10-02-09 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을8 | 10-04-05 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 7560만 | 말소 |
| 을9 | 10-04-06 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-02-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 7980만 | 말소 |
| 을11 | 15-02-13 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-06-20 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-07-15 | 주택임차권 | 안○○ | 1억 4000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4000만
- 매각비용
- 210만
- 배당 가능액
- 1억 3790만
앱에서 보는 것
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경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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