서울서부지법 2005타경7418-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 05-04-07 · 경매접수
2. 05-04-08 · 경매개시결정
3. 10-04-30 · 8차 매각기일 · 최저가 2억 8057만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.56㎡ (3.2평)

건물면적

107.41㎡ (32.5평)

토지면적

10.56㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

2805만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 8461만

담당계

2계 · 3271-1322(구내:1322)

도로명주소

갈현로

건물 · 대지권

건물

107.41㎡ (32.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

역촌동 50-24 · 10.56㎡ (3.2평)

당사자

채권자

강선우 외 14

채무자

박근태

소유자

최영열 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

( 50 - 22번지 및 50 - 23번지 토지 )<br /><br />본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 " 역촌초등학교 " 에서 북서측 직선거리<br />약 500 미터 내외 지점에 위치하며 부근은 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택<br />등으로 형성되여 있으며 주위환경은 보통시됨

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하는등 대중교통편은 보통시됨

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평탄하게 조성된 정방형에 가까운 토지들로 평탄하게 조성되여 있으며 근린생활 <br />(한증막 시설등 ) 건부지로 이용중임<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1) : 북측 및 동측으로 로폭 약 6미터, 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함<br />기호 (3) : 동측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 (7층이하) 대공방어협조구역 (위탁고도 : 54-236미터) <br />(군사기지및 군사시설보호법) 과밀억제권역 (수도권 정비계획법)<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정 평가 요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가 요항표 참조<br />기타 : 없음

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 콘크리트평지붕 5층 : ( 50 - 22번지 소재 )<br /> 기호(4) 철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 4층 건으로 : ( 50 - 23번지 소재)<br /><br /> 외 벽 : 드라이비트 마감 등<br /> 내 벽 : 황토 및 내부인테리어 등 마감<br /> 창 호 : 샷쉬 단창 마감 등<br /> 바 닦 : 데코타일 및 일부타일 마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (2) (3) : 별첨 건물 이용상태 참조

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수 시설됨 , 난방설비 , 급탕설비 , 도시가스 공급설비 ,<br />찜질방 설비 등을 갖추고있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨지적 개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음 <br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상이며<br />기타 : <br /> (1) 사용승인일 : 2003 . 05.07 ( 50 의 22번지 소재건물)<br /> 2001 . 12.29 ( 50 의 23번지 소재건물 )<br /> (2) 위반건축물 등재내역<br /> 50 - 22번지<br /> 주택 22186 ( 2007.12.5 ) 호 (판넬/샷쉬 20㎡ )<br /> 주택 13392 ( 2008.7.14 ) 호 ( 1층 6㎡ 판넬/판넬 )<br /> <br /> 50 - 23 번지<br /> 교지 - 15019 ( 2007.10.30 ) 호 에 의거 (주차장 전체) (옥내2면)<br /> 근생 (음식점 ) 용도변경사용 <br /> 교지 - 13648 ( 2008.08.27 ) 호에 의거 (옥내주차장 (2대) 근생(식당)<br /> 으로 무단 용도변경사용)<br /><br /> (3) 50 - 23번지 소재<br /> 기호(4) 건물 4층 부분은 유치권으로 폐문되여 평가 선례 등을 참고하여<br /> 내부구조도 작성 하였는바 경매 참가시 참고하시기 바랍니다<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

( 50 - 24 , 66 번지 소재 )<br /><br />본건은 서울특별시 은평구 역촌동소재 " 역촌초등학교" 에서 북서측 직선거리<br />약 500미터 내외 지점에 위치하며 부근은 근린상가, 단독주택 및 다세대 주택 <br />등으로 형성되여 있으며 주위환경은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량출입 자유로우며 시내버스 정류장이 인근에 소재하는등 대중교통편은<br />보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층건중 1층 101호 외 6개호로서<br /> 외 벽 : 스톤스프레이<br /> 내 벽 : 1층 계단실 및 출입구 부분 돌붙임 , 벽지마감 등<br /> 바 닦 : 합판 , 화강석, 마감 등<br /> 창 호 : 샷쉬 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

별첨 건물이용상태 참조

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 공급, 급배수시설, 위생시설, 난방시설, 사우나시설 및 관련 기계설비 <br />(사우나부분 ) 등을 갖추고 있음<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 동고 평탄한 2필 일단의 장방형에 가까운 토지로 주상복합 건물 부지로<br />이용되고 있음

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 로폭 약 15미터 , 6미터의 포장도로와 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 (7층이하) 대공방어협조구역 (위탁고도 : 54-236미터 ) (군사기지 및<br />군사시설보호법) 과밀억제권역 (수도권 정비계획법 )

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상이며<br />기타 : ( 1) :주택 - 22186 ( 2007.12.05 ) 호에 의거 위반건축물 등재 <br /> ( 아크릴/ 샷쉬 74.5㎡ ) ( 101호 , 102호 , 103호, 107호 )<br /> (2) : 101호 - 103호 : 3개호를 일체로 식당으로 이용됨<br /> (3) : 사용승인일 : 2000 . 10.19일<br /> (4) : 평가의뢰의 소유자는 최영열외 1명으로 되여있으나 실제는 <br /> 박근태 1명으로 되여있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 50-22 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 서울특별시 은평구 역촌동 50-24 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 서울특별시 은평구 역촌동 50-24 2층 203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 서울특별시 은평구 역촌동 50-24 지하층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 역촌동 50-22 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 은평구 역촌동 50-23 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 은평구 역촌동 50-23 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 은평구 역촌동 50-24 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 은평구 역촌동 50-24 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 은평구 역촌동 50-24 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 서울특별시 은평구 역촌동 50-24 1층 105호 · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 은평구 역촌동 50-24 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

부동산표시목록

가등기권자

이○○

공유자

정○○

교부권자

동대문세무서

교부권자

성북세무서

근저당권자

(주)에이치케이상호저축은행(구:주식회사한솔상호저축은행)

근저당권자

강○○

근저당권자

이○○

근저당권자

장○○

근저당권자

주식회사프라임상호저축은행

근저당권자

주식회사한솔상호저축은행

배당요구권자

강○○

배당요구권자

강○○

배당요구권자

송○○

소유자

최○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민연금관리공단

압류권자

근로복지공단서울서부지사

압류권자

서대문세무서

압류권자

서울특별시성북구

압류권자

서울특별시은평구

압류권자

서울특별시은평구청

압류권자

은평수도사업소

압류권자

의정부세무서

임금채권자

강○○

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

임금채권자

선정당사자 박경현

임금채권자

심○○

임금채권자

안○○

임금채권자

윤○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

정○○

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(식당: 금마당)

임차인

김○○(1)

임차인

김○○(2)

임차인

김○○(금마당:식당)

임차인

김○○(식당:금마당)

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

송○○

임차인

신○○

임차인

안○○

임차인

양○○

임차인

양○○

임차인

엄○○

임차인

위○○

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

장○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

초○○

임차인

최○○

임차인

허 감

임차인

허 속

전세권자

김○○

전세권자

양○○

전세권자

이○○

전세권자

이규호의 상속인 오정자,이○○,이○○,이○○,이○○

전세권자

정○○

채권자

양수인 주식회사 한신상호저축은행

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 10-04-30 · 서울특별시 은평구 역촌동 50-24 1층 101호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 공동주택 및 근린생활시설 1층 653.11㎡ 2층 653.11㎡ 3층 319.565㎡ 4층 319.565㎡ 5층 277.55㎡ 6층 277.55㎡ 7층 277.55㎡ 8층 249.20㎡ 9층 246.40㎡ 지하1층 848.77㎡ 지하2층 862㎡ 철근콘크리트조 31.17㎡
• 10-04-30 · 서울특별시 은평구 역촌동 50-24 1층 102호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 공동주택 및 근린생활시설 1층 653.11㎡ 2층 653.11㎡ 3층 319.565㎡ 4층 319.565㎡ 5층 277.55㎡ 6층 277.55㎡ 7층 277.55㎡ 8층 249.20㎡ 9층 246.40㎡ 지하1층 848.77㎡ 지하2층 862㎡ 철근콘크리트조 39.50㎡
• 10-04-30 · 서울특별시 은평구 역촌동 50-24 1층 103호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 공동주택 및 근린생활시설 1층 653.11㎡ 2층 653.11㎡ 3층 319.565㎡ 4층 319.565㎡ 5층 277.55㎡ 6층 277.55㎡ 7층 277.55㎡ 8층 249.20㎡ 9층 246.40㎡ 지하1층 848.77㎡ 지하2층 862㎡ 철근콘크리트조 36.74㎡

주변

학군

• 335m · 구산중학교 · 중학교
• 446m · 은평중학교 · 중학교
• 501m · 은평고등학교 · 고등학교
• 550m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 551m · 예일여자중고등학교
• 636m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 644m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 668m · 서울기독대학교 · 대학교
• 674m · 서울기독대학교 · 대학교
• 792m · 덕산중학교 · 중학교
• 793m · 덕산중학교 · 중학교
• 1035m · 서울대조초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 시립서북병원세현교회앞 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 116m · 구산마트 · 은평04
• 176m · 시립서북병원 · 7715
• 176m · 역촌동성당 · 7715, 8774
• 188m · 역촌동성당 · 7715

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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