서울서부지법 2024타경62959-1 유성아이비디동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 25-01-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 12차 매각기일 · 최저가 2568만 (9%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.33㎡ (8.6평)

건물면적

45.75㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

256만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 16만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로3길

건물 · 대지권

건물

유성아이비디동 · 45.75㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신사동 270-53 · 제3종일반주거지역 · 28.33㎡ (8.6평)

호

6층

당사자

채권자

서OOOO 외 1

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 응암역(지하철 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 건물내 제2층 제201호로, 외벽 : 치장 벽돌 쌓기, 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현로3길 25-5, 2층201호 (신사동,유성아이비디동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 신사동 270-53 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가처분권자

서OOOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임금채권자

서OOOO

임차권자

이OO

임차인

서OOOOOOOOO

임차인

유OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 갈현로3길 25-5, 2층201호 (신사동,유성아이비디동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 1층 15.50㎡ 2층 100.75㎡ 3층 100.75㎡ 4층 100.75㎡ 5층 100.75㎡ 6층 65.28㎡ 옥탑1층 17.24㎡ 철근콘크리트구조 45.75㎡ (진현철 소유)

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 덕산중학교 · 중학교
• 339m · 덕산중학교 · 중학교
• 341m · 상신초등학교 · 초등학교
• 427m · 서울기독대학교 · 대학교
• 436m · 서울기독대학교 · 대학교
• 634m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 780m · 숭실중학교 · 중학교
• 813m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 849m · 숭실중고등학교
• 867m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 912m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 958m · 신진자동차고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 상신초교.두산.한신아파트 · 은평02
• 138m · 신사1동경로당 · 은평02
• 143m · 상신초교.두산.한신아파트 · 은평02
• 224m · 라이프씨티후문.광성교회 · 은평02
• 233m · 라이프씨티아파트후문.광성교회 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-05-18, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2020.05.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-05-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-05-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2568만

매각비용

38만

배당 가능액

2529만

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