서울서부지법 2024타경64306-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-02-21 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 11차 매각기일 · 최저가 7808만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.47㎡ (5.0평)

건물면적

36.59㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

780만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로3가길

건물 · 대지권

건물

36.59㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신사동 5-8 · 제3종일반주거지역 · 16.47㎡ (5.0평)

호

4층

당사자

채권자

문OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철6호선 "응암역" 서측 인근에 위치하여, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로 변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 6호선 "응암역"이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1993년 09월에 준공된 철근콘크리트 및 벽돌구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 제1호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 다세대주택의 기본설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 각 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 은평로3가길 22-7, 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

현황

서울특별시 은평구 신사동 5-8 지하층1호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

도OOO

교부권자

동OOOOO(OOOOO)

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차인

문OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 은평로3가길 22-7, 지하층1호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 90.42㎡ 2층 96.53㎡ 3층 96.53㎡ 4층 78.94㎡ 지층 89.88㎡ (주차장 17.20) 철근콘크리트조 36.59㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 서울기독대학교 · 대학교
• 159m · 서울기독대학교 · 대학교
• 314m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 533m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 560m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 665m · 상신초등학교 · 초등학교
• 732m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 734m · 덕산중학교 · 중학교
• 747m · 덕산중학교 · 중학교
• 900m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 920m · 숭실중학교 · 중학교
• 1002m · 숭실고등학교 · 고등학교

버스

• 171m · 신사1동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 187m · 신사1동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 8773출근, 8773퇴근
• 189m · 우남교통 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 207m · 신사동고개삼거리 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 237m · 응암역.신사오거리 · 7022, 702A, 702B, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-15, )

→ 최선순위설정일자(2022.03.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-03-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-15

배당

입찰가 (최저가)

7808만

매각비용

117만

배당 가능액

7690만

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