서울서부지법 2024타경64221-1 에스엠벨리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-06 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 14차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.06㎡ (3.0평)

건물면적

25.59㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8632만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로13길

건물 · 대지권

건물

에스엠벨리체 · 25.59㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 84-4 · 제2종일반주거지역 · 10.06㎡ (3.0평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 역촌역남서측 인근에 위치하는 부동산다세대으로 주위는 ‘ ’ ( ) 다세대근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함, .

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하며인근에 버스정류장지하철역이 소재하는 등전반적인 교통상황은 양호, , , 함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

다세대주택임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 준주거지역 지구단위계획구역구청생활권자세한 사항 별도 확인도시계획과가축사육제한구역, , ( , : ), 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상대보호구역최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사< >, ( 항임교육환경 보호에 관한 법률대공방어협조구역위탁고도군사기지 및 군사시설 보호법)< >, ( :77-257m)< >, 과밀억제권역수도권정비계획법< >

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 층 건물 내 제층 제호로서( ) ( ) 9 8 802 , 외 벽 타일붙임 마감 등: 창 호 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 은평로13길 12-12, 비동 8층802호 (응암동,에스엠벨리체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 84-4 비동 8층802호

부동산표시목록

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

임차권자

차OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 은평로13길 12-12, 비동 8층802호 (응암동,에스엠벨리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 업무시설 및 다세대주택 지1층 35.3㎡ 1층 63.41㎡ 2층 82.55㎡ 3층 95.24㎡ 4층 95.24㎡ 5층 95.24㎡ 6층 95.24㎡ 7층 95.24㎡ 8층 67.64㎡ 9층 67.64㎡ 옥탑1층 19.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.59㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 587m · 영락중학교 · 중학교
• 588m · 영락중학교 · 중학교
• 739m · 은평초등학교 · 초등학교
• 793m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 843m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 1026m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 1104m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 1212m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1221m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1278m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 1291m · 서울연은초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 응암지구대 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 78m · 은평세무서음식문화거리 · 은평05
• 94m · 응암지구대 · 은평05
• 98m · 응암지구대 · 7025, 702A, 702B, 7719, 7722, 7730, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 100m · 녹번초등학교 · 707, 7212, 752

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-27, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 54,360,000원 (낙찰가 224,000,000원 기준 · 배당 220,640,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2400만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2064만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다