서울서부지법 2008타경6331-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 08-04-15 · 경매접수
2. 08-06-05 · 경매개시결정
3. 15-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 608만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

42.60㎡ (12.9평)

건물면적

100.53㎡ (30.4평)

토지면적

42.60㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

2060만 (최저가의 10%)

청구금액

4943만

담당계

5계 · 02-3271-1325

도로명주소

서오릉로

건물 · 대지권

건물

100.53㎡ (30.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구산동 199-24 · 42.60㎡ (12.9평)

호

11층

당사자

채권자

강수근 외 3

채무자

오영숙 외 7

소유자

성재환 외 7

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있는<br />통칭: 신호아파트 제2층 제202호외 5개호로서, 본건 주위는 근린생활시설, 공동주택, <br />단독주택, 주상복합아파트, 각급 학교 등이 형성되어 있으며, 각종생활편의시설과의<br />접근성 등을 고려할 때 주거지로서 주위환경은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 구산전철역(6호선)까지는<br />도보로 약3-5분정도 소요거리로서 대중교통수단은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 11층건내 제2층 제202호외 5개호로서<br /><br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.<br /> 창 호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트시설로서<br />2층 202호, 6층 601호, 7층 701호, 7층 702호, 8층 801호, 11층 1102호:<br />각 호수 공히 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니2 등으로 이용중임.<br /> <br /> * 기타 자세한 사항은 후면 " 내부구조도 " 참고 하시기 바랍니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설이며, 통상의 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, <br />소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 지층,1층은 공동 주차장 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 등로 평탄하며, 통칭: 신호아파트<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건획지의 북동측변이 약30미터(광대한면-서오릉로)의 포장도로와 접하며,<br />인근으로는 서오릉로 갈현로, 연서로, 통일로 등과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지구,일반미관지구,가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br />(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록상은 기호18은 10층 1102호로 제시 되었으나, 공부상 및 실제 현황은<br />11층 1102호임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 서오릉로 181, 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 서울특별시 은평구 서오릉로 181, 6층602호 · 집합건물
• 목록 11 · 서울특별시 은평구 서오릉로 181, 7층701호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 12 · 서울특별시 은평구 서오릉로 181, 7층702호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 13 · 서울특별시 은평구 서오릉로 181, 8층801호 · 집합건물
• 목록 14 · 서울특별시 은평구 구산동 199-24 8층 802호 · 집합건물
• 목록 15 · 서울특별시 은평구 서오릉로 181, 9층901호 · 집합건물
• 목록 16 · 서울특별시 은평구 구산동 199-24 9층 902호 · 집합건물
• 목록 17 · 서울특별시 은평구 서오릉로 181, 10층1002호 · 집합건물
• 목록 18 · 서울특별시 은평구 서오릉로 181, 11층1102호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 19 · 서울특별시 은평구 서오릉로 181, 8층802호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 서오릉로 181, 2층202호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 서울특별시 은평구 서오릉로 181, 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 은평구 구산동 199-24 3층 302호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 은평구 서오릉로 181, 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 은평구 구산동 199-24 4층 402호 · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 은평구 서오릉로 181, 5층501호 · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 은평구 구산동 199-24 5층 502호 · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 은평구 서오릉로 181, 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

위 매각부동산 각 호수에 대한 이건 소유(공유)자등의 매각지분 소유부분을 특정구분 표시하여 확인할 수 없으므로 위 부동산표 시목록 각 호 물건 전체를 대상으로 조사함.

부동산표시목록

가등기권자

송○○

가등기권자

장○○

가등기권자

최○○

가압류권자

강○○

가압류권자

강○○

가압류권자

교보생명보험 주식회사(중앙 08카단75606)

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

주식회사하나은행

가처분권자

나○○

가처분권자

이○○

가처분권자

이○○

가처분권자

인우건설주식회사

가처분권자

정○○

가처분권자

한○○

공유자

임○○

교부권자

서울특별시은평구(맑은도시과)

교부권자

서울특별시은평구(재무과)

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권자

김○○

근저당권자

유○○

근저당권자

유○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

장○○

근저당권자

최○○

근저당권자

최○○

배당요구권자

강○○

배당요구권자

고○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

조○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시은평구

압류권자

영등포세무서

유치권자

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

봉○○

임차인

송○○

임차인

송○○(장정호의처)

임차인

신○○

임차인

심○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

장○○(송옥연)

임차인

전○○

임차인

조○○( 매수 점유자라 주장)

제3취득자

권○○(202호)

제3취득자

김○○

제3취득자

박○○(401호)

제3취득자

신○○(201호)

제3취득자

안○○(501호)

제3취득자

안○○(901호)

제3취득자

이○○

제3취득자

정○○(301호)

제3취득자

제○○(801호)

채권자

강○○

채권자

박○○

채권자

안○○

채권자

이○○

채무자

오○○

채무자

오○○

채무자

임○○

채무자

전○○

채무자

정○○

채무자겸소유자

성○○

채무자겸소유자

오○○

채무자겸소유자

오○○

채무자겸소유자

임○○

채무자겸소유자

전○○

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

조○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-19 · 서울특별시 은평구 구산동 199-24 7층 701호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 11층 아파트 지층 473.69㎡ 1층 40.33㎡ 2층 224.56㎡ 3층 224.56㎡ 4층 220.47㎡ 5층 220.47㎡ 6층 220.47㎡ 7층 220.47㎡ 8층 220.47㎡ 9층 208.87㎡ 10층 102.72㎡ 11층 91.64㎡ 철근콘크리트조 100.53㎡ (전순란 지분전부)

주변

학군

• 323m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 364m · 예일여자중고등학교
• 442m · 은평중학교 · 중학교
• 532m · 구산중학교 · 중학교
• 576m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 628m · 기숙사 · 중학교
• 704m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 721m · 선정고등학교 · 고등학교
• 724m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 736m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 762m · 선일초등학교 · 초등학교
• 763m · 선정관광고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 구산사거리 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73
• 92m · 구산사거리 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73
• 145m · 구산동청년주택.디지털동행플라자 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73
• 148m · 구산동청년주택.디지털동행플라자 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73
• 167m · 구산동사거리 · 753, 7613, 8774, 은평09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다