서울서부지법 2009타경569-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-01-12 · 경매접수
2. 09-01-13 · 경매개시결정
3. 10-02-17 · 9차 매각기일 · 최저가 1157만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

5.31㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

115만 (최저가의 10%)

청구금액

2396만

담당계

6계 · 3271-1326(구내:1326)

건물 · 대지권

건물

5.31㎡ (1.6평) · 철골철근콘크리트조 · 기타

대지권

불광동 370-11

호

24층

당사자

채권자

우리에프앤아이제십차유동화전문유한회사(주식회사우리은행의 양수인) 외 1

채무자

이성례

소유자

이성례

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 불광동 311-13에 위치하고 있는 토지로서 북쪽에는 기존주택지가,<br />동남쪽에는 지하철3호선 연신내역이, 남쪽에도 지하철3호선 연신내역이 그리고 서쪽에<br />는 지하철3호선 연신내역과 통일로가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 지하철역세권내 건물과 주택지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 <br />수 있는 지하철3호선 연신내역까지 도보로 약 5분가량 소요되므로 교통은 대단히 좋음.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(자세한 사항없음 별<br /> 도확인: 도시정비과, 도로(접함), 소로3류(접함), 도시기타용도지역지구기타(세<br /> 부내용문의:건축과-건축법), 대공방어협조구역(위탁고도54-236m- 군사기지 및 군<br /> 사시설보호법), 기준용적률:600% 허용적률:800% 건폐율:60% 건축물최고높이:72m<br /> 불허용도: 공장 창고시설 위험물저장 및 처리시설(단,주유소제외) 자동차관련시<br /> 설 동물 및 식물관련시설 공공시설(단, 방송국 전신전화국 제외)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 은평구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적은 2009년 1월 16일자 등기부등본 및 2009년 1월 14일자 토지대장상<br />토지면적과 일치함.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 개별공시지가는 2008년 1월 1일 기준으로 <br />㎡당 11,400,000원임.<br />

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평지붕 24층 판매시설, 의료시설, 교육시설, 근린생활시설, 업무시<br />설 및 아파트건물로서 건물명칭은『메트로타워』임.<br />

토지감정요항표 · 2) 이용상태

이태환부띠끄 여성의류매장임.

토지감정요항표 · 3) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 77대 자주식 옥내주차장<br /> ② 219대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 4대 승용승강기<br /> ④ 2대 비상용 승강기<br /> ⑤ 3,550인용 접촉폭기방법 오수정화시설<br />

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 건물면적은 2009년 1월 16일자 등기부등본 및 2009년 1월 14일자 집합건축물<br />대장상 건물면적과 모두 일치함.<br />

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

보증금과 월세없이 관리비 부담조건으로 사용중임.<br />2009년 1월 14일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2001년 5월 21일 <br />기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 7년 7개월이 됨.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광동 311-13 메트로타워 2층 2054호 · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

위 매각 대상 점포는 평면 매장 점포임.

부동산표시목록

교부권자

은○○(세무2과)

교부권자

은평구청(교통행정과)

교부권자

은평구청(맑은도시과)

근저당권자

우리에프앤아이제십차유동화전문유한회사(주식회사우리은행의 양수인)

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

김○○

점유자

전○○

채권자

우리에프앤아이제십차유동화전문유한회사(주식회사우리은행의 양수인)

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-02-17 · 서울특별시 은평구 불광동 311-13메트로타워 2층 2054호 · 철골철근콘크리트조 평지붕24층 판매시설,의료시설,교육시설, 근린생활시설,업무시설,아파트 지하6층1841.37㎡ 지하5층1944.18㎡ 지하4층1944.18㎡ 지하3층1944.18㎡ 지하2층2072.35㎡ 지하1층2018.60㎡ 1층 1416.48㎡ 2층 1779.18㎡ 3층 1779.18㎡ 4층 1638.08㎡ 5층 1638.08㎡ 6층 1638.08㎡ 7층 1638.08㎡ 8층 1638.08㎡ 9층 1638.08㎡ 10층 1638.08㎡ 11층 1638.08㎡ 12층 530.78㎡ 13층 772.72㎡ 14층 772.72㎡ 15층 772.72㎡ 16층 772.72㎡ 17층 772.72㎡ 18층 772.72㎡ 19층 772.72㎡ 20층 772.72㎡ 21층 772.72㎡ 22층 772.72㎡ 23층 656.88㎡ 24층 527.44㎡ 철골철근콘크리트조 5.31㎡

주변

학군

• 419m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 512m · 연신중학교 · 중학교
• 528m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 643m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 674m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 707m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 721m · 선일초등학교 · 초등학교
• 764m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 765m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 769m · 선일중학교 · 중학교
• 828m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 916m · 서울연천중학교 · 중학교

버스

• 42m · 연서시장 · 은평09
• 57m · 연신내역.연서시장 · 17파주, 30파주, 31파주, 360의정부, 567파주, 6012, 703, 704, 705, 708, 741, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 새벽A741, 양주37양주
• 57m · 연신내역.연서시장(중) · 17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37
• 93m · 연서시장 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06
• 107m · 연서시장 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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