서울서부지법 2009타경2527-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-02-13 · 경매접수
2. 09-02-16 · 경매개시결정
3. 10-01-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 742만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

220.92㎡ (66.8평)

토지면적

129.00㎡ (39.0평)

제시외면적

없음

보증금

4074만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · 3271-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

220.92㎡ (66.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

증산동 131-129

호

2층

당사자

채권자

주식회사 인성상호저축은행

채무자

전경연

소유자

전화순

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 은평구 증산동 소재 연서중학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 ,다세대주택등이 혼재하는 일반주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 증산역 및 새절역이 위치하여 대중교통사정 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

직사각형의 토지로 북측 인접도로와 등고 평탄하나 남측 인접 토지보다는 고지대이며, 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),개발행위허가제한지역,학교,도시기타용도지역지구기타(건축허가제한구역)<건축법>,대공방어협조조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>,상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적개황도와 같이 소재하여 실측평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층으로 1991년 10월 15일 사용승인 되었음.외벽: 적벽돌 치장쌓기 내벽: 벽지도배 창호: 목재 및 알미늄새시 이중창

토지감정요항표 · 2) 이용상태

다가구용단독주택으로 이용중임1층: 2가구 거주용(방 4개, 주방 2개, 화장실겸욕실 2개)2층: 1가구 거주용(방 3개, 거실, 주방, 화장실겸욕실)지층: 2가구 거주용(방 4개, 주방 2개, 화장실겸욕실 2개)

토지감정요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도와 같이 소재하여 실측 평가하였음.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대내역: 2층은 소유자가 거주하고 기타는 임대중이나 거주인 부재 및 임대내역 응답 회피로 세부사항은 미상임.2)기타: 1층 동측과 지층 서측은 거주인 부재로 내부구조도 생략하였으며, 이용상태는 2층에 거주하고 있는 소유자에 의해 조사하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 증산동 131-129 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 증산동 131-129 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

현장에 임하여 본 현황은 지층은 출입문이 좌측에 있고 2개의 현관문이 있고, 1층은 출입문이 우측에 있고 2개의 현관문이 있으며, 2층은 건물 좌측계단을 통하여 올라가 1개의 현관문이 있는 5세대가 거주하는 것으로 주택으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

공○○

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사인성상호저축은행

근저당권자

주식회사 인성상호적은행

소유자

전○○

임차인

노○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○(원진규)

채권자

주식회사 인성상호저축은행

채무자

전○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-13 · 서울특별시 은평구 증산동 131-129 · 대 129㎡
• 10-01-13 · 서울특별시 은평구 증산동 131-129 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가 구용 단독주택(5가구) 1층 73.64㎡ 2층 73.64㎡ 지층 73.64㎡ 제시외-발코니 알루미늄샤시조 7.7 -통로 알루미늄샤시조 9.5 -발코니 알루미늄샤시조 5.5 -발코니 알루미늄샤시조 11.7 -발코니 알루미늄샤시조 6.6 -통로 알루미늄샤시조 9.5 -옥탑방 벽돌조 슬래브지붕 8.3

주변

학군

• 226m · 연서중학교 · 중학교
• 238m · 상신중학교 · 중학교
• 240m · 상신중학교 · 중학교
• 409m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 558m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 593m · 숭실중학교 · 중학교
• 653m · 숭실중고등학교
• 670m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 708m · 증산중학교 · 중학교
• 785m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 932m · 은평문화예술정보학교
• 1052m · 상신초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 미성아파트앞 · 7017
• 255m · 삼거리.명진아파트 · 은평10
• 282m · 새마을금고앞 · 7017
• 299m · 상신중학교앞 · 7017
• 326m · 새마을금고앞 · 7017

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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