서울서부지법 2009타경4653-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-03-17 · 경매접수
2. 09-03-18 · 경매개시결정
3. 10-02-09 · 4차 매각기일 · 최저가 7613만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

40.82㎡ (12.3평)

토지면적

28.83㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

761만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 400만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

건물 · 대지권

건물

40.82㎡ (12.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

불광동 236-4

호

2층

당사자

채권자

이영식

채무자

안재영

소유자

안재영

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 은평구 불광동 소재 지하철 3·6호선 불광역 북동측 인근에 위치하고 남측 인근<br />으로 불광초등교, 북동측 인근으로 지하철 6호선 독바위역이 소재하며 인근지역은 단독<br />주택, 다가구주택, 다세대주택 등으로 형성된 기존주택지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입은 불가능하고 버스정류장이 도보 약 3-4분, 지하철 6호선 독바위역이<br />도보 약 7-8분 거리에 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 자루형 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 2-3m의 현황 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도시기타용도지역지구기타(건축허가제한구역)<건축법>, 대공방어<br />협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>, 정비구역(주택재개발사업),<br /><도시및주거환경정비법>, 상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 남측 일부가 현황 골목길중 일부로 이용중인 것으로 탐문되었음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평 슬래브 2층 단독주택중, 안재영 지분의 소유부분은 지층 101호로서,<br />외벽 : 적벽돌 마감.<br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임.<br />창호 : 알미늄샷시 이중창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

안재영지분 지층 101호 : 방2, 거실 겸 주방1, 욕실1, 보일러실1.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도설비, 수세식 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

지하1층/지상2층 각층별 2개호로 구분되어있는 주택으로서, 안재영 지분의 소유부분은<br />지층 101호이며, 임대중인 것으로 탐문되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광동 236-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 불광동 236-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 경매목적물은 토지 지분율에 따라 건물도 6세대를 지분율에 따라 각 1세대를 구분소유 하는 형태의 건물로서 6세대 전부를 조사하여 소유자 안재영의 소유인 지하 101호의 임차인을 찾아 현황조사를 함.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

은평구청(세무2과)

배당요구권자

이○○

임금채권자

은평구청(세무2과)

임차인

윤○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 10-02-09 · 서울특별시 은평구 불광동 236-4 · 대 173㎡ (6분의 1 안재영 지분 전부)
• 10-02-09 · 서울특별시 은평구 불광동 236-4 · 벽돌조 평 슬래브 2층 단독주 택 1층 81.64㎡ 2층 81.64㎡ 지층 81.64㎡ (244.92분의 40.82 안재영 지분 전부)

주변

학군

• 331m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 562m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 593m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 618m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 621m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 730m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 824m · 불광중학교 · 중학교
• 1014m · 연신중학교 · 중학교
• 1078m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 1104m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 1217m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 1218m · 서울연신초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 불광1동공동주차장앞 · 7720, 7734
• 147m · 불광1동공동주차장앞 · 7720, 7734
• 168m · 불광대호아파트 · 7720, 7734
• 218m · 불광대호아파트 · 7720, 7734
• 244m · 불광1치안센터.독바위역 · 7720, 7734

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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