서울서부지법 2009타경8624-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-05-15 · 경매접수
2. 09-05-18 · 경매개시결정
3. 09-07-29 · 배당요구종기
4. 10-01-05 · 5차 매각기일 · 최저가 8601만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.62㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

860만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8139만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

건물 · 대지권

건물

74.62㎡ (22.6평) · 철골철근콘크리트조 · 기타

대지권

불광동 444-158

호

24층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

나성식

소유자

나성식

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 은평구 불광동 소재 지하철3,6호선 "연신내역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 <br />상업용 부동산 등이 밀집한 상업지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로의 차량출입이 용이하며, 남측 인근에 지하철 "연신내역" 및 시내버스정류장<br />이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평지붕 24층 건물중 3층 3008호로서<br /> 외 벽 : 범랑판넬 및 몰탈위페인트마감. <br /> 내 벽 : 몰탈위페인트마감.<br /> 창 호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무용시설로 이용할 수 있도록 공간 확보 되어 있으나 수요자가 없어<br /> 공실 상태임,

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 수세식 위생설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보기설비<br />등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 35m, 북동측으로 로폭 약 6m의 아스콘 포장도로와 각각<br />접하며 지하주차장시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,중심지미관지구,지구단위계획구역,도로(접함),소로3류(접함),도시기타<br />용도지역지구기타<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설<br />보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,기준용적률:600% 허용적률:800% 건폐율:60%<br />건축물최고높이:72m 불허용도:공장 창고시설 위험물저장 및 처리시설(단 주유소 제외)<br />자동차관련시설 동물 및 식물관련시설 공공용시설(단 방송국 전신전화국 제외)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 귀속 공용면적은 48.11평방미터임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광동 311-13 메트로타워 3층 3008호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

관리사무소 직원의 진술에 의하면 2009.4.말 까지의 관리비 연체액이 약 16,990,000원에 이른다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사메트로백화점

교부권자

동안양세무서

교부권자

서대문세무서

교부권자

서울특별시

근저당권자

구○○

근저당권자

조○○

압류권자

서울특별시은평구

임차인

이○○(주식회사 경일엘씨앤제이)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

나○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-05 · 서울특별시 은평구 불광동 311-13메트로타워 3층 3008호 · 철골철근콘크리트조 평지붕24층 판매시설,의료시설,교육시설, 근린생활시설,업무시설,아파트 지하6층1841.37㎡ 지하5층1944.18㎡ 지하4층1944.18㎡ 지하3층1944.18㎡ 지하2층2072.35㎡ 지하1층2018.60㎡ 1층 1416.48㎡ 2층 1779.18㎡ 3층 1779.18㎡ 4층 1638.08㎡ 5층 1638.08㎡ 6층 1638.08㎡ 7층 1638.08㎡ 8층 1638.08㎡ 9층 1638.08㎡ 10층 1638.08㎡ 11층 1638.08㎡ 12층 530.78㎡ 13층 772.72㎡ 14층 772.72㎡ 15층 772.72㎡ 16층 772.72㎡ 17층 772.72㎡ 18층 772.72㎡ 19층 772.72㎡ 20층 772.72㎡ 21층 772.72㎡ 22층 772.72㎡ 23층 656.88㎡ 24층 527.44㎡ 철골철근콘크리트조 74.62㎡

주변

학군

• 419m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 512m · 연신중학교 · 중학교
• 528m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 643m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 674m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 707m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 721m · 선일초등학교 · 초등학교
• 764m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 765m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 769m · 선일중학교 · 중학교
• 828m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 916m · 서울연천중학교 · 중학교

버스

• 42m · 연서시장 · 은평09
• 57m · 연신내역.연서시장 · 17파주, 30파주, 31파주, 360의정부, 567파주, 6012, 703, 704, 705, 708, 741, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 새벽A741, 양주37양주
• 57m · 연신내역.연서시장(중) · 17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37
• 93m · 연서시장 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06
• 107m · 연서시장 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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