서울서부지법 2009타경10443-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

81.82㎡ (24.8평)

토지면적

165.00㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

3027만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

건물 · 대지권

건물

81.82㎡ (24.8평) · 연와조 · 단독주택

대지권

응암동 227-61

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "영락중교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서<br />주위는 동 유형의 단독주택, 다세대 및 연립주택 등 소규모 공동주택이 주류를 이루는<br />기존주택지대로서 주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 도로교통상황 및 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 동측 인접 도로 대비 등고평탄하나 서측 경사지에 계단식으로 부지 조성한 대체로 세장형의 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약4m의 포장도로가 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제1종일반주거지역, 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기<br /> 지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확<br /> 인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘와즙 단층 주택(집합건축물대장상 사용승인일자:1975.04.04)으로서<br /><br />외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 <br />내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 등 마감<br />바닥 : 장판깔기 등 마감<br />창호 : 목재 및 샷시 등 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1 층 : "주택" 등으로<br />지하실 : 주택의 구조였으나, 현황 "창고, 통로, 보일러실" 등으로 각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지하실의 공부상 면적은 12.5㎡이나 현황 개측면적은 약34㎡로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 소유자가 거주하는 것으로 소유자로부터 탐문조사되었으나, 보다 정확한 임<br />대관계는 귀 입찰 및 경매 진행 시 재차 확인하시길 바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 1489만 ~ 3억 5758만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 은평구 응암동 227-61

감정가

3억 7847만

최저가

3억 278만 (80%)

건물면적

81.82㎡ (24.8평)

기일

10-03-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음