서울서부지법 2009타경10931-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-06-19 · 경매접수
2. 09-06-22 · 경매개시결정
3. 09-09-04 · 배당요구종기
4. 10-01-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1120만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.71㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

2112만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3368만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

건물 · 대지권

건물

82.71㎡ (25.0평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

신사동 444-158

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

이대우

소유자

이대우

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

위치;평가의견 참조.<br />주위환경;본건 주위는 본건과 유사한 규모의 아파트단지,중소규모의 공동주택,단독주택<br />생활편의시설,학교,야산 등이 혼재하는 지역으로서,주거환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며(단,지하주차장을 통하여 접근 가능함),인근에 버스정류장 및<br />근거리(직선거리)에 지하철역(6호선 응암역)이 있어 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 건물중 9층 904호로서,<br />1993.11.19. 사용승인 되었으며,<br />외벽;몰탈위 페인팅 마감<br />내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문)<br />창호;하이샷시 이중창(외부관찰).

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물현황도상,침실3,욕실2,거실,주방,식당,보일라실,창고,발코니3(확장 및 용도<br />전환여부 미상)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비,도시가스설비(개별난방),승강기설비,화재경보 및 소화설비,주차설비<br />지하주차장출입통제장치 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 동하향 경사지에 조성된 부정형의 토지로서,신사시티아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 공사가 진행중인 대로3류에 접하며,2009년 중 완공에정으로 탐문조사<br />되었으니,확인하시기 바랍니다

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,대로3류(접함),<br />도시기타용도지역지구기타(건축선지정구역(세부사항문의:건축과))<건축법>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:54-236미터)<군사기지및군사시설보호법>,<br />조망가로미관지구<서울특별시도시계획조례>,<br />과밍억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

토지대장 대지권등록부상의 대지권비율이 17.963/5746 으로 되어있는바,표기 및 사정은<br />귀 제시목록 및 등기부등본을 기준으로 하였음.<br />전유부분의 건축물현황도는 좌우가 바뀌었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 297 시티아파트 101동 9층 904호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

자

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

은평구청

교부권자

은평구청(세무2과)

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-01-05 · 서울특별시 은평구 신사동 297시티아파트 101동 9층 904호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층아파트 1층 761.17㎡ 2층 758.05㎡ 3층 758.05㎡ 4층 758.05㎡ 5층 758.05㎡ 6층 758.05㎡ 7층 758.05㎡ 8층 758.05㎡ 9층 758.05㎡ 10층 758.05㎡ 11층 758.05㎡ 12층 758.05㎡ 13층 758.05㎡ 14층 758.05㎡ 15층 758.05㎡ 16층 758.05㎡ 17층 670.82㎡ 18층 670.82㎡ 19층 670.82㎡ 20층 670.82㎡ 지하1층 288.80㎡ 부속건물:철근콘크리트조 스라브지붕 지하주차장 지하1층 1162.38㎡ 지하2층 1253.48㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 노인정 지상1층 25.21㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 관리실및경비실 지상1층 89.83 철근콘크리트조 스라브지붕 주민운동시설및집회소지하1층 366.23㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 전기실 및 펌프실 지하2층 178.06㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 창고 지하1,2층 248.96㎡ 철근콘크리트조 82.71㎡

주변

학군

• 156m · 덕산중학교 · 중학교
• 165m · 덕산중학교 · 중학교
• 301m · 상신초등학교 · 초등학교
• 718m · 서울기독대학교 · 대학교
• 726m · 서울기독대학교 · 대학교
• 777m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 789m · 숭실중학교 · 중학교
• 807m · 향동중학교 · 중학교
• 811m · 숭실중고등학교
• 848m · 향동초등학교 · 초등학교
• 917m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울서신초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 덕산중학교.씨티아파트 · 7728
• 42m · 덕산중학교.두산위브아파트 · 7728
• 194m · 상신초교.두산.한신아파트 · 은평02
• 214m · 상신초교.두산.한신아파트 · 은평02
• 219m · 신사1동경로당 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다