서울서부지법 2009타경11125-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-06-23 · 경매접수
2. 09-06-24 · 경매개시결정
3. 09-09-07 · 배당요구종기
4. 10-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.99㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

4806만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

건물 · 대지권

건물

75.99㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

수색동 3-75

당사자

채권자

망원동새마을금고

채무자

이창규

소유자

이창규

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 수색동 337-8 및 337-9 2필지1단에 위치하고 있는 토지로서 북쪽에는<br />수색13구역이, 동쪽에는 수색초등학교가, 남쪽에는 경의선이 그리고 서쪽에는 수색1구역<br />이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 근린생활시설, 단독주택, 다세대 및 다가구주택지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 대로까지 도보로 약 15분가량 소요되므로 교통은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지토지는 장방형의 토지로서 지세는 경사지이고 평탄하고 지반은 견고함. <br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 녹지(저촉), 중로2류(지번<br /> 337-8만 저촉), 도시기타용도지역지구기타(건축허가제한구역-건축법), 도시기타용<br /> 도지역지구기타(건축허가제한구역- 건축법), 도시기타용도지역지구기타(다세대전<br /> 환허가제한구역- 건축법), 비행안전제5구역(지원-군사기지 및 군사시설보호법),대<br /> 공방어협조구역(위탁고도 54-236m-군사기지 및 군사시설보호법), 정비구역(재개발<br /> 사업-도시 및 주거환경정비법), 재정비촉진지구(도시재정비촉진을 위한 특별법),<br /> 과밀억제권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시<br /> 확인이 필요한 사항임- 학교보건법) 및 토지거래계약에 관한 허가구역임. <br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 은평구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적은 2009년 6월 29일자 등기부등본 및 2009년 6월 25일자 토지대장상<br />토지면적과 일치함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 개별공시지가는 2008년 1월 1일 기준으로 ㎡당 2,010,000원임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 제4층 제402호로 건물명칭은<br />『제일빌라A동』임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

방2, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니2로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />① 5대 자주식 옥내주차장 ② 2대 옥외주차장<br />③ 40인용 부패탱크방법 오수정화시설

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 건물면적은 2009년 6월 29일자 등기부등본 및 2009년 6월 25일자 집합건축<br />물대장상 건물면적과 모두 일치함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2009년 6월 25일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2004년 8월 7일<br />기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 4년 11개월이 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 수색동 337-8 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

노○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

가압류권자

장○○

교부권자

속초세무서

교부권자

은평구청(세무2과)

근저당권자

이○○

배당요구권자

윤○○

압류권자

국(서대문세무서)

임차인

이○○

채권자

망원동새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-10-15 · 서울특별시 은평구 수색동 337-8 4층 402호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 10.56㎡ 계단실 1층 153.11㎡ 주차장(연면적제외) 2층 163.67㎡ 다세대주택 3층 163.67㎡ 다세대주택 4층 161.12㎡ 다세대주택 5층 158.93㎡ 다세대주택 철근콘크리트조 75.99㎡

주변

학군

• 273m · 서울수색초등학교 · 초등학교
• 687m · 서울드와이트외국인학교
• 769m · 서울일본인학교
• 836m · 상암중학교 · 중학교
• 879m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1037m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1040m · 상암초등학교 · 초등학교
• 1060m · 증산중학교 · 중학교
• 1088m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1090m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 1115m · 상지초등학교 · 초등학교
• 1119m · 서울증산초등학교 · 초등학교

버스

• 216m · 수색교 · 270, 470, 6005, 65고양, 66파주, 700, 7017, 7021, 7025, 7212, 740, 750A, 750B, 7611, 7726, 7727, 7738, 7739, 82고양, 고양075A, 고양075A(향동), 고양075B
• 221m · 수색동주민센터.은평문화원 · 7017
• 256m · 수색역앞(중) · 65, 66, 82
• 258m · 수색역앞 · 270, 470, 6005, 65고양, 66파주, 700, 7021, 7025, 7212, 740, 750A, 750B, 7611, 7726, 7727, 7738, 7739, 82고양, 고양064, 고양075A, 고양075A(향동), 고양075B, 서울08출근
• 285m · 수색교(중) · 65, 66, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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