서울서부지법 2009타경11972-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-07-08 · 경매접수
2. 09-07-09 · 경매개시결정
3. 09-09-23 · 배당요구종기
4. 10-11-24 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.65㎡ (7.2평)

건물면적

80.48㎡ (24.3평)

토지면적

23.65㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

4000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6369만

담당계

2계 · 3271-1322(구내:1322)

도로명주소

연서로

건물 · 대지권

건물

80.48㎡ (24.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

역촌동 36-37 · 23.65㎡ (7.2평)

호

7층

당사자

채권자

서강신용협동조합 외 1

채무자

강영미

소유자

유선재

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

위치;평가의견 참조.<br />주위환경;본건은 지하철6호선 응암역 인근 연서로변에 위치하고있으며, 인근노변은<br />본건과 유사한규모의 주상복합건물,근린생활시설,중소규모의 공동주택,단독주택 등<br />이 혼재하는 지역으로서,입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하며,인근에 버스정류장 및 지하철역이 있어,대중교통<br />여건은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건물중,1층 101호로서,<br />2006.10.19. 사용승인되었으며,<br />외벽;강화유리 등 마감<br />내벽;현황 인테리어 마감<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

점포(Beans;커피 & 호프)로 이용중임.<br />건축물현황도상 소매점으로 되어있으나,2007.10.23. 일반음식점으로 표시변경됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비,도시가스설비,승강기,소화전,주차설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서,주상복합건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 연서로와,동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히,<br />준주거지역,일반미관지구,<br />가로구역별최고높이제한지역<건축법>,<br />도시기타용도지역지구기타(건축선지정구역(세부내용문의:건축과))<건축법>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기부등본상에는 본건소재 건물의 층수가 7층으로 표기되어있으나,집합건축물대장<br />(표제부,갑) 및 현황은 8층 건물임. 표기는 귀 제시목록 및 등기부등본에 의하였음.<br />토지대장 대지권등록부상에는 대지권비율이 26.23/366.9 로 되어있는바,표기 및 사<br />정은 귀 제시목록 및 등기부등본을 기준으로 하였음.<br />기타;(4) 이용상태 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 36-37 1층 101호 · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

유○○

가압류권자

건설공제조합

가처분권자

허○○

교부권자

강서세무서

교부권자

관악구청

교부권자

서대문세무서

교부권자

은평구청(교통행정)

교부권자

은평구청(세무2과)

근저당권자

서강신용협동조합

소유자

유○○

압류권자

국(서대문세무서)

압류권자

서울특별시은평구

임차인

심○○

채권자

서강신용협동조합

채권자

서강신용협동조합의 파산관재인 임치용

채무자

강○○

임차인현황

매각공고

• 10-11-24 · 서울특별시 은평구 역촌동 36-37 1층 101호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 주택 1층 206.46㎡ (근린생활시설, 주차통로) 2층 197㎡ (공동주택) 3층 197㎡ (공동주택) 4층 197㎡ (공동주택) 5층 197㎡ (공동주택) 6층 197㎡ (공동주택) 7층 184.76㎡ (공동주택) 8층 84.82㎡ (공동주택) 지하1층 261.92㎡ (주차장. 펌프실) 옥탑1층 20.54㎡(기계실) 연면적제외 철근콘크리트조 80.48㎡

주변

학군

• 163m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 355m · 서울기독대학교 · 대학교
• 364m · 서울기독대학교 · 대학교
• 392m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 479m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 926m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 932m · 영락중학교 · 중학교
• 952m · 예일여자중고등학교
• 971m · 영락중학교 · 중학교
• 1038m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1040m · 덕산중학교 · 중학교
• 1050m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 61m · 역촌초등학교 · 571, 753, N73, N75
• 95m · 우리들약국 · 은평02
• 140m · 응암역2번출구 · 571, 753, N73, N75
• 140m · 역촌초등학교 · 571, 753, N73, N75
• 230m · 이마트은평점 · 7022, 7613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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