서울서부지법 2009타경15981-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-09-15 · 경매접수
2. 09-09-16 · 경매개시결정
3. 09-11-30 · 배당요구종기
4. 10-04-20 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 2532만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

298.02㎡ (90.2평)

토지면적

205.00㎡ (62.0평)

제시외면적

없음

보증금

8253만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2043만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

건물 · 대지권

건물

298.02㎡ (90.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

불광동 339-59

당사자

채권자

은평뉴타운진관동새마을금고

채무자

김선한

소유자

김선한

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 은평구 불광동 소재 지하철3호선, 6호선 "연신내역" 북동측 직선거리 약250m지점에 위치하고 있으며 주위에는 일반 및 공동주택등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철3호선, 6호선 "연신내역"과 버스정류장이 있어 대중교통사정은 양호한 편임.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 약 경사지로서 동측, 남측 경계상으로 석축등이 약간 조성되어 있으나 인접도로와는 동고평탄하고, 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 로폭 약4m의 도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층건으로서<br /> 외벽 : 벽돌쌓기등,<br /> 내벽 : 벽지 도배마감등,<br /> 창호 : 샷시에 유리마감등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로서<br />1층 : 방 5,<br />2층 : 방 5,<br />3층 : 방 5임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수 및 도시가스에 의한 개별난방설비등임.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이며 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태 및 <br /> 내부구조도는 주변탐문 및 "집합건축물대장"상 "건축물현황도"에 의거 작성하였는바 <br /> 참고하시기 바랍니다.<br /><br />- 본 건물 입구에 "미소빌"이라는 팻말을 게시해 놓았음.<br /><br />- "일반건축물대장(갑)"의 건축물현황에는 각층에 4개호가 소재하고, "건축물현황도"에도<br /> 각층에 룸-1부터 룸-4까지 4개호와 공동취사장이 표시되어 있으나 현황은 각층의 공동<br /> 취사장 표시부분에 102호(1층), 202호(2층), 302호(3층)의 표찰이 부착된 출입문이 <br /> 설치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광동 339-59 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 불광동 339-59 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

본건 목적물 중 건물은 1층 부터 3층 까지 각 층당 5개의 호실(1층 101호~105호,복도 좌측이 101호,102호,우측이 103호~105호, 2층 201호~205호,3층 301호~305호))이 있는 원룸구조로 되어 있는 건물로서 소유자 외에 7세대만이 주민등록전입이 되어 있고 나머지 세대는 주민등록전입도 되어 있지 않음.현관출입문이 개방되어 있고 일부 세대들은 전기 계량기가 멈춰있는 것으로 보아 미분양 내지 미입주 세대가 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가처분권자

은평뉴타운진관동 새마을금고

교부권자

서대문세무서

교부권자

은평구청(세무2과)

유치권자

안○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

성○○

임차인

이○

임차인

장○○

임차인

주○○

임차인

케이디디아이코리아(주)

전세권자

케이디디아이코리아주식회사

지상권자

은평뉴타운진관동새마을금고

채권자

은평뉴타운진관동새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-05-25 · 서울특별시 은평구 불광동 339-59 · 대 205㎡
• 10-05-25 · 서울특별시 은평구 불광동 339-59 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 다중주택 1층 95.65㎡ 2층 95.65㎡ 3층 95.65㎡ 옥탑1층 11.07㎡

주변

학군

• 398m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 436m · 연신중학교 · 중학교
• 505m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 590m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 618m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 709m · 불광중학교 · 중학교
• 746m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 796m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 821m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 861m · 서울연천중학교 · 중학교

버스

• 121m · 종로약국 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06
• 146m · 새장골유래비 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06
• 232m · 연서시장 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06
• 237m · 연서시장 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06
• 297m · 불광지구대 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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