서울서부지법 2009타경17123-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-10-05 · 경매접수
2. 09-10-06 · 경매개시결정
3. 09-12-21 · 배당요구종기
4. 10-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

103.82㎡ (31.4평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 253만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

건물 · 대지권

건물

103.82㎡ (31.4평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

불광동 442-11

당사자

채권자

주식회사솔로몬상호저축은행 외 1

채무자

오병석

소유자

오병석

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "연신내역", "연신내사거리" 북측 인근의 통일로 변에 위치하고, 부근은 연신내상권의 북측지역으로 통일로변을 따라 중대규모의 점포 및<br />상가빌딩 등이 위치하며 본건 후면(이면)으로는 다세대 및 빌라, 기존의 주택 등이 배후<br />지를 형성하고 있어 상가로서의 제반입지조건은 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고 대중교통수단은 버스 및 지하철로서 인근에 시내버스<br />정류장 및 지하철역(3호선 및 6호선 `연신내역`)이 소재하는 바 도로교통사정 및 대중교<br />통상황은 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건내 제지하층 제비01호로서<br /><br />외벽 : 돌붙임 등 마감(목측)<br />내벽 : 페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감(탐문)<br />창호 : 샷시 창호 마감임(목측).

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 `근린생활시설`로서 현황 "상가(일명 현진조명기구 산업)"로 이용중인<br />것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비 및 승강기, 주차장 설비 등이 갖춰져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 평지로서 근린생활시설 및 업무시설 및 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 노폭 약35m, 약6m의 포장도로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1(불광동 484-30)<br /> : 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 도로(접함), 도시기타용도지역지구기타(건축선<br /> 지정구역(세부내용문의:건축과))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사<br /> 기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. <br /> <br /> 기타 별첨 "토지이용계획확인서" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 및 소유관계 등<br />임대관계는 미상이고 등기부등본상 소유자는 오병석임.<br /><br />2. 내부구조 등 기타<br />본건의 호별위치는 현장에서 탐문조사된 사항을 근거로 표시하였으며, 내부구조 등은 이해관계인의 부재로 현장에서 탐문조사된 사항 및 외부에서 관찰된 사항을 근거로 작성<br />하였으며, 건물의 설비 등은 동 유형의 건물의 표준 설비를 기준으로 하였는 바 귀 입찰<br />참여시 참고하시길 바람.<br /><br />3. 본건 건물은 주도로인 `통일로`를 기준할 때 귀 제시목록 및 관련공부상 지하2층이 <br /> 현황 지상1층의 형태를 취하고 있어 본건은 주도로인 `통일로`기준시 현황 지상2층<br /> 의 형태인 바 귀 경매 진행 및 입찰 참여 시 참고하시길 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광동 484-30 지하층 비01호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드 주식회사(변경전:엘지카드 주식회사)

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 한국스탠다드차타드제일은행

가압류권자

하나캐피탈 주식회사

교부권자

강북구청

교부권자

서대문세무서

교부권자

은평구청(세무2과)

근저당권자

주식회사한국씨티은행

배당요구권자

신한카드 주식회사(변경전:엘지카드 주식회사)

압류권자

서울은평구

채권자

주식회사솔로몬상호저축은행

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-04-20 · 서울특별시 은평구 불광동 484-30 지하층 비01호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 업무시설 및 다세대주택 지하2층 114.1㎡ 근린생활시설(소매점) 지하1층 117.98㎡ 근린생활시설(소매점) 1층 18.72㎡ 계단실 2층 92.30㎡ 업무시설(오피스텔1실) 3층 92.30㎡ 업무시설(오피스텔1실) 4층 92.30㎡ 업무시설(오피스텔1실) 5층 93.17㎡ 다세대주택(1가구) 6층 93.17㎡ 다세대주택(1가구) 7층 93.17㎡ 다세대주택(1가구) 철근콘크리트조 103.82㎡

주변

학군

• 416m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 427m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 454m · 연신중학교 · 중학교
• 649m · 선일초등학교 · 초등학교
• 691m · 선일중학교 · 중학교
• 711m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 733m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 754m · 서울연천중학교 · 중학교
• 767m · 서울연천중학교 · 중학교
• 825m · 신도고등학교 · 고등학교
• 830m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 865m · 서울연신초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 선일하이츠빌라 · 7720
• 130m · 청구성심병원 · 은평09
• 154m · 연갈현공판장후문 · 은평03-1, 은평03-2
• 177m · 갈현중앙시장 · 753, 7613, 8774, 은평03-1, 은평03-2
• 200m · 청구성심병원후문 · 은평03-1, 은평03-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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