서울서부지법 2009타경18041-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-10-20 · 경매접수
2. 09-10-21 · 경매개시결정
3. 10-01-08 · 배당요구종기
4. 10-06-29 · 2차 매각기일 · 최저가 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.20㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

800만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

건물 · 대지권

건물

41.20㎡ (12.5평) · 벽돌조 · 기타

대지권

응암동 408-6

당사자

채권자

조미심

채무자

이상례

소유자

이상례

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 응암동 626-85에 위치하고 있는 토지로서 북동쪽에는 서울시립은평<br />병원이, 동쪽에는 현대힐스테이트가, 남쪽에는 재건축13지역이 그리고 서남쪽에는 연은<br />초등학교가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 저소득층과 중산층의 단독주택, 다세대 및 다가구주택지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 북쪽도로까지 도보로 약 10분가량 소요되므로 교통은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 약간높고 경사가 있으며 지반은 견고함. <br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역, 도시기타용도지역<br /> 지구기타(다세대전환허가제한구역),건축허가제한구역(건축법), 대공방어협조구역<br /> (위탁고도:54-236m-군사기지 및 군사시설보호법), 정비구역기타(주택재건축사업결<br /> 정입안/용도지역변경입안- 도시 및 주거환경정비법), 과밀억제권역(수도권정비계획<br /> 법) 및 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임-학교<br /> 보건법)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 은평구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적은 2009년 10월 22일자 등기부등본 및 2009년 10월 22일자 토지대<br />장상토지면적과 일치함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 2009년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,550,000원임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 경사슬래브위 기와지붕 2층 다세대주택 제지하층 제1호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

방2, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 및 다용도실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 건물면적은 2009년 10월 22일자 등기부등본 및 2009년 10월 22일자 집합건축<br />물대장상 건물면적과 모두 일치함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2009년 10월 22일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1986년 9월 17일<br />기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 23년 1개월이 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 626-85 지하층 1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물이 포함된 본건 건물의 6세대의 현관문에 호수 표시가 가호,나호로 표시되거나 102호 등으로 숫자로 표시된 것이 있어 호수 표시가 명확하지 않으나 임차인 처의 진술에 의한 소유자 일치로 보나 다른 호수들의 표기등으로 보아 지층의 좌측호실을 지하층 1호로 특정하여 현황조사를 실시함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

신○○

교부권자

서대문세무서

교부권자

은평구청(세무2과)

근저당권자

한국양계축산업협동조합

임차인

문○○

채권자

조○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-06-29 · 서울특별시 은평구 응암동 626-85 지하층 1호 · 벽돌조 경사 슬래브 위 기와지붕 2층 다세대주택 1층 82.40㎡ 2층 82.40㎡ 지층 82.40㎡ 벽돌조 41.20㎡

주변

학군

• 320m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 395m · 은평문화예술정보학교
• 410m · 응암초등학교 · 초등학교
• 575m · 영락중학교 · 중학교
• 588m · 영락중학교 · 중학교
• 712m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 796m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 869m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1115m · 명지초등학교 · 초등학교
• 1157m · 홍은중학교 · 중학교
• 1202m · 연서중학교 · 중학교
• 1261m · 정원여자중학교 · 중학교

버스

• 70m · 파크자이105동앞 · 은평08-2
• 77m · 백련산힐스테이트2차상가앞 · 은평08-2
• 126m · 시립은평병원.파크자이아파트 · 은평05, 은평08-1
• 148m · 시립은평병원 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 149m · 시립은평병원.파크자이아파트 · 은평05, 은평08-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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