서울서부지법 2009타경18164-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-10-21 · 경매접수
2. 09-10-22 · 경매개시결정
3. 10-01-04 · 배당요구종기
4. 10-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.54㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8000만

담당계

6계 · 3271-1326(구내:1326)

건물 · 대지권

건물

84.54㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

불광동 179-5

호

7층

당사자

채권자

파산자(주)분당상호저축은행의파산관재인 예금보험공사

채무자

김동엽

소유자

김용순 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 지하철 6호선 "역촌역" 2번 출구 북측 인근에<br />위치하는 부동산(업무용)으로서 인근에 학교, 상가, 시장, 은행, 병원 등 제반편의시설 <br />등이 소재하고, 주위는 상가, 빌라, 주택, 아파트 등이 혼재하고 있는 지역으로서 주위<br />여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

버스정류장 및 지하철역과 근접하여 있어 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 평탄한 제형의 토지로서 업무용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(저촉),<br />대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />기준용적률:250% 허용적률:330% 건폐율:60% 건축물최고높이:50m <br />불허용도:제2종근린생활시설중 안마시술소, 골프연습장, 문화 및 집회시설중<br />동.식물원 정신병원 장례식장 공장 창고시설 위험물저장 및 처리시설(주유소<br />석유판매소 제외) 동물 및 식물관련시설(온실 제외) 분뇨 및 쓰레기처리시설<br />공공용 시설(단 방송국 전신전화국 통신시설 제외).

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본건 토지중 일부 약14㎡는 도시계획시설도로(소로3류)에 저촉함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 5층 근린생활시설(사무실)로서<br />외벽 : 적연와쌓기, 사이딩.<br />내벽 : 벽지, 타일, 세멘몰탈위페인트<br />창호 : 하이삿시이중창 등으로 치장 또는 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

후면 "내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 주차시설 구비되어 있으며, 도시가스시설 설치<br />되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후며 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㄷ) 연 약32.1㎡ 가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록 및 일반건축물대장상 5층 용도는 사무실로 되어 있으나, 현황 "주택"<br />(원룸)으로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본 건물은 2003년도에 신축한 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 지하철 6호선 "독바위역" 서측 인근에 위치<br />하는 통칭 그린라이프아파트로서 인근에 학교, 상가, 은행, 병원, 시장 등 제반편의<br />시설 등이 소재하고, 남측 및 동측으로 불광 주택재개발예정지구로 저정되어 개발<br />예정이며, 주위는 아파트, 빌라, 주택 등이 혼재하고 있는 주택지대로서 주위여건<br />은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

시내방면으로 운행중인 버스정류장 및 지하철역 과 근접하여 있어 대중교통여건은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 아파트 중 202호, 601호, 602호로서<br />외벽 ; 화강석마감<br />내벽 : 벽지, 타일, 세멘몰탈위페인트<br />창호 : 하이삿시이중창 등으로 치장 또는 마감하였음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />202호 : 방3실, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 발코니2.<br />601호 : 방3실, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니.<br />602호 : 방2실, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 발코니,<br /><후면 "내부구조도" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 주차시설<br />등이 설치되어 있으며, 난방시설은 도시가스에 의한 개별난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 평탄한 토지로서 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 폭 약6미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 소로3류(접함),<br />대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본 건물은 2005년도에 신축한 7층 아파트로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 대조동 179-35 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 대조동 179-35 · 건물 · 상가주택
• 목록 3 · 서울특별시 은평구 불광동 230-2 2층 202호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 서울특별시 은평구 불광동 230-2 6층 601호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 서울특별시 은평구 불광동 230-2 6층 602호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서대문세무서

교부권자

서울시은평구

교부권자

서울시은평구.

교부권자

은○○(맑은도시과)

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농업협동조합중앙회(2)

근저당권자

농업협동조합중앙회(3)

근저당권자

농업협동조합중앙회(4)

근저당권자

선○○

근저당권자

최○○

소유자

김○○

소유자

임○○

소유자

장○○

압류권자

국민건강보험공단

임차인

김○○(그린라이프건설 주식회사)

임차인

김○○(유케이건설 주식회사)

임차인

김○○(주식회사 크린마그마)

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

정○○

임차인

최○○(모리슨문서번역회)

임차인

한○○(애드코리아)

채권자

파산자(주)분당상호저축은행의파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-03-24 · 서울특별시 은평구 불광동 230-2 2층 202호 · 철근콘크리트조 평스라브 7층 아파트 1층 20.4㎡ 계단실 1층 195㎡ 피로티주차장(연면적제외) 2층 188.9㎡ 아파트 3층 188.9㎡ 아파트 4층 188.9㎡ 아파트 5층 187.11㎡ 아파트 6층 168.96㎡ 아파트 7층 117.98㎡ 아파트 (옥탑1) 19.77㎡ 계단실 (연면적제외) (옥탑2) 19.77㎡ ELEV기계실 (연면적제외) (옥탑3) 20.47㎡ 물탱크 (연면적제외) 철근콘크리트조 84.54㎡

주변

학군

• 325m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 369m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 561m · 불광중학교 · 중학교
• 594m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 764m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 832m · 연신중학교 · 중학교
• 841m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 864m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 925m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 973m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 975m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 1127m · 서울연천중학교 · 중학교

버스

• 121m · 불광1치안센터.독바위역 · 7720, 7734
• 136m · 수리초등학교입구 · 7720, 7734
• 148m · 불광1치안센터.독바위역 · 7720, 7734
• 214m · 불광1동공동주차장앞 · 7720, 7734
• 285m · 불광1동공동주차장앞 · 7720, 7734

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다