서울서부지법 2009타경18409-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-10-27 경매접수
2. 09-10-28 경매개시결정
3. 10-01-11 배당요구종기
4. 10-03-19 2차 매각기일 · 최저가 1억 4400만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.94㎡ (9.4평)

건물면적

60.03㎡ (18.2평)

토지면적

30.94㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2374만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

도로명주소

갈현로16길

건물 · 대지권

건물

60.03㎡ (18.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구산동 24-47 · 30.94㎡ (9.4평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택,<br />다세대주택등의 공동주택, 노변으로 근린상가, 학교등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 은평마을길, 갈현동길이 위치하고 500m 거리에 "구산역"(6호선)이 있어<br />본건까지의 차량진입, 버스정류장 및 전철역접근등 대중교통사정 비교적 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스래브지붕 4층 다세대주택중 1층 101호로서<br /> 외 벽 : 석재붙임마감.<br /> 내 벽 : 벽지마감등.(계단:뿜칠마감)<br /> 바 닥 : 비닐장판등.(계단:석재)<br /> 창 호 : 칼라샷시등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1996년 11월 사용승인된 다세대주택으로서 본건은<br />방3,주방및식당,거실,욕실겸화장실,발코니등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도설비등 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지가 일단을 이룬 부정형의 각지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건부지 남측으로 폭 약 6미터 도로, 동남측으로 폭 약 3.5미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),도시기타용도지역지구기타(다세대전환허가제한구역/<br />건축허가제한구역)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사<br />시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대중으로 탐문되며, 본건 귀속 공용부분 면적은 6.51㎡임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 24-47 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신한카드 주식회사

가처분권자

신용보증기금

교부권자

이천세무서

근저당권자

정○○

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

신한카드주식회사

압류권자

경기도광주시

임차인

성○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

최○

임차인현황

매각공고

• 10-03-19 · 서울특별시 은평구 구산동 24-47 1층 101호 · 철근콘크리트조 평스래브지붕 4층 다세대주택(10세대) 1층 135.89㎡ 2층 139.43㎡ 3층 133.12㎡ 4층 105.56㎡ 지층 135.89㎡ 옥탑 10.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 60.03㎡

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

최훤

소유자

최훤

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 242m · 구산중학교 · 중학교
• 316m · 은평중학교 · 중학교
• 398m · 예일여자중고등학교
• 477m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 493m · 은평고등학교 · 고등학교
• 513m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 787m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 838m · 서울기독대학교 · 대학교
• 846m · 서울기독대학교 · 대학교
• 881m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 959m · 덕산중학교 · 중학교
• 962m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 72m · 구산중학교.구산교회 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 149m · 구산마트 · 은평04
• 172m · 엔에스아파트 · 은평04
• 256m · 시립서북병원세현교회앞 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 263m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 은평구 구산동 24-47 1층 101호

감정가

1억 8000만

최저가

1억 4400만 (80%)

건물면적

60.03㎡ (18.2평)

대지권면적

30.94㎡ (9.4평)

기일

10-03-19

등기부현황

등기 기재 없음