서울서부지법 2009타경18782-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-11-04 · 경매접수
2. 09-11-05 · 경매개시결정
3. 10-01-15 · 배당요구종기
4. 10-03-18 · 2차 매각기일 · 최저가 7801만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

37.05㎡ (11.2평)

토지면적

27.50㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

780만 (최저가의 10%)

청구금액

3700만

담당계

5계 · 02-3271-1325

건물 · 대지권

건물

37.05㎡ (11.2평) · 벽돌조 · 대지

대지권

불광동 279-9

호

2층

당사자

채권자

정태용

채무자

이장선

소유자

이장선

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 은평구 불광동 소재 "불광중학교" 북측 직선거리 약80m지점에 위치하고 있으며 북측 동측으로는 임야가, 주변으로는 아파트 및 일반주택등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철6호선 "독바위역"과 버스정류장이 있으나 대중교통사정은 보통인 편임.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 약경사지로서 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 로폭 약6m의 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층건 내 2층일부로서<br /> 외벽 : 벽돌쌓기등,<br /> 내벽 : 벽지 도배마감등,<br /> 창호 : 샷시에 유리마감등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(방3, 거실1 겸 주방1, 화장실1, 창고등)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수 및 도시가스에 의한 개별난방설비등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광동 171-48 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 불광동 171-48 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 경매 목적물은 공유지분에 대한 것으로 본건 경매목적물을 포함하는 건물은 지층 B01호, B02호, 1층 101호, 102호, 2층 201호,202호로 각 표시되어 모두 6가구의 공동주택의 형태로 되어 있으며, 각자 공유지분율에 따라 특정 호수를 구분소유하는 것으로 추정되며, 지층 1호에 거주하는 공유자 김기옥의 진술도 각 공유자들이 공유지분율에 따라 특정 부분을 구분소유하고 있다고 하고 이건 경매신청채권자가 거주하는 2층 201호의 소유자가 본건 소유자인 이장선으로 현재 거주하는 임차인 정태용이 경매를 신청한 것으로 알고 있다고 하므로 공유지분율에 따라 본건 소유자(공유자)가 특정 구분소유하는 표시상 2층201호에 대하여 현황조사를 실시함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

성○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

손○○

공유자

이○○

교부권자

고양시 덕양구(세무과)

교부권자

은평구청(세무2과)

근저당권자

주식회사국민은행

압류권자

고양세무서

압류권자

고양시덕양구

압류권자

서대문세무서

압류권자

서울특별시은평구청

임차인

정○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-03-18 · 서울특별시 은평구 불광동 171-48 · 대 165㎡ (갑구8번 이장선지분 (174분의 29)전부)
• 10-03-18 · 서울특별시 은평구 불광동 171-48 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 주택 1층 74.10㎡ 2층 74.10㎡ 지층 74.10㎡ (갑구8번 이장선지분 (222.3분의 37.05) 전부) 제시외-옥탑 벽돌조평슬래브지붕 1.4 이장선지분

주변

학군

• 159m · 불광중학교 · 중학교
• 319m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 324m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 418m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 530m · 서울연천중학교 · 중학교
• 534m · 연신중학교 · 중학교
• 544m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 558m · 서울연천중학교 · 중학교
• 592m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 947m · 신도초등학교 · 초등학교
• 953m · 신도중학교 · 중학교
• 1225m · 신도고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 북한산대창센시티아파트 · 7720, 7734
• 165m · 불광중학교 · 7720, 7734
• 191m · 북한산대창센시티아파트 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211
• 206m · 불광중학교 · 7720, 7734
• 211m · 불광중학교 · 은평06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다