서울서부지법 2009타경21276-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-12-17 · 경매접수
2. 09-12-18 · 경매개시결정
3. 10-03-10 · 배당요구종기
4. 10-04-14 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.08㎡ (6.7평)

건물면적

36.68㎡ (11.1평)

토지면적

22.08㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1150만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

건물 · 대지권

건물

36.68㎡ (11.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

갈현동 12-155 · 22.08㎡ (6.7평)

호

3층

당사자

채권자

주식회사 천사캐피탈

채무자

이정구

소유자

이정구

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 갈현동 12-155에 위치하고 있는 토지로서 북서쪽에는 건영아파트가,<br />동쪽에는 갈현119안전센터가, 남쪽에는 갈현재개발1구역이 그리고 서쪽에는 산이 각각<br />자리 잡고 있음.<br />주위환경: 저소득층과 중산층의 단독주택, 다세대 및 다가구주택지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 갈현동길까지 도보로 약 15분가량 소요되므로 교통은 먼편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 경사지이고, 지반은 견고함. <br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 제1종일반주거지역, 건축허가착공제한지역(건축법), 대공방어협조구역<br /> (위탁고도:77-257m-군사기지 및 군사시설보호법), 정비구역기타(주택재개발사업<br /> 결정입안/용도지역변경입안- 도시 및 주거환경정비법) 및 과밀억제권역(수도권정<br /> 비계획법)임. <br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 은평구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적은 2009년 12월 23일자 등기부등본 및 2009년 12월 23일자 토지대<br />장상토지면적과 일치함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 개별공시지가는 2009년 1월 1일 기준으로 ㎡당 1,800,000원임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 3층 다세대주택(7세대) 제2층 제202호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

방2, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니<br />※ 2010.1.13 본건부동산을 방문하였으나 소유자 또는 세입자의 부재로 부득이<br /> 인근주민의 도움을 받아 내부구조를 확인한 것임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 건물면적은 2009년 12월 23일자 등기부등본 및 2009년 12월 23일자 집합건축<br />물대장상 건물면적과 모두 일치함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2009년 12월 23일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1991년 6월 19일<br />기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 18년 7개월이 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 12-155 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시은평구

근저당권자

은평뉴타운진관동새마을금고(진관외동새마을금고)

근저당권자

진관외동새마을금고

채권자

주식회사 천사캐피탈

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-04-14 · 서울특별시 은평구 갈현동 12-155 2층 202호 · 벽돌조 평슬래브지붕3층 다세대 주택(7세대) 1층 74.10㎡ 2층 82.72㎡ 3층 64.93㎡ 지층 74.10㎡ 벽돌조 36.68㎡

주변

학군

• 374m · 신도고등학교 · 고등학교
• 659m · 서울대성고등학교 · 고등학교
• 676m · 서울특별시 소방학교
• 827m · 서울은진초등학교 · 초등학교
• 838m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 851m · 선일초등학교 · 초등학교
• 856m · 선일중학교 · 중학교
• 884m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 905m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 917m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 926m · 서울연천중학교 · 중학교
• 955m · 서울연천중학교 · 중학교

버스

• 97m · 신창슈퍼 · 은평03-1
• 100m · 충남슈퍼 · 은평03-1
• 160m · 양지빌라 · 은평03-1
• 172m · 미미슈퍼 · 은평03-1
• 188m · 대한슈퍼 · 은평03-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

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등기부현황

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