서울서부지법 2009타경21337-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-12-18 · 경매접수
2. 09-12-21 · 경매개시결정
3. 10-03-09 · 배당요구종기
4. 10-10-20 · 6차 매각기일 · 최저가 2785만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.97㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

278만 (최저가의 10%)

청구금액

2888만

담당계

6계 · 3271-1326(구내:1326)

건물 · 대지권

건물

4.97㎡ (1.5평) · 철골철근콘크리트조 · 기타

대지권

대조동 463-115

호

16층

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

이종찬

소유자

이종찬

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 지하철 3,6호선 불광역 남서측 인근에 위치하며 부근은 노변으로 중소규모의 상업시설, 재래시장과 후면으로 단독주택 및 공동주택 등이 혼재된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 지하철3,6호선 불광역과 시내버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 2005.08.03일자로 사용승인된 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 16층건내 제7층 제씨-049호로서,외벽: 복합판넬 및 석재마감 등,내벽 및 천장: 페인트 및 인테리어마감 등,바닥: 석재마감 등,창호: 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매및영업시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 냉난방설비, 승강기 및 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 소화설비, 방송설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 판매 및 영업시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약25m 및 북동측으로 노폭 약8m, 남동측으로 노폭 약6m 도로 등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,일반미관지구,지구단위계획구역(자세한 사항 별도 확인:도시정비과),도로(접함),도시기타용도지역지구기타(건축선지정구역(세부내용문의:건축과))<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,<추가기재>기준용적률:300% 허용적률:633% 건폐율:60% 건축물최고높이:78m 불허용도:의료시설 중 격리병원 장례식장 위락시설 중 특수목욕탕 투전기업소 및 카지노업소 공장 창고시설 위험물저장 및 처리시설 자동차관련시설(주차장 제외) 동물 및 식물관련시설 공공용 시설(방송국 전신전화국 통신용 시설 제외 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건을 포함하여 팜스퀘어 7층 전체를 한업체에서 임차하여 분양당시의 구획과는 별도로 7층 내부전체를 재구획하여 관리중으로 현황 건축물현황도면과 차이가 있음.2) 명확한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 대조동 240 팜스퀘어 7층 씨-049호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 호수는 7층의 바닥 평면매장의 일부로 본건 호수를 포함하여 여러 호수가 통합하여 점포의 일부로 사용되고 있음

부동산표시목록

임차인

이랜드리테일(2001아울렛불광점)

전세권자

주식회사이랜드월드

지상권자

서울특별시

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-10-20 · 서울특별시 은평구 대조동 240팜스퀘어 7층 씨-049호 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 16층 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설, 업무시설 1층 2853.41㎡ 2층 3609.10㎡ 3층 3939.79㎡ 4층 3940.12㎡ 5층 3940.39㎡ 6층 3940.59㎡ 7층 3571.12㎡ 8층 3574.04㎡ 9층 2941.47㎡ 10층 2947.86㎡ 11층 2950.34㎡ 12층 1055.94㎡ 13층 2552.99㎡ 14층 1173.69㎡ 15층 2836.63㎡ 16층 2801.40㎡ 지하1층 6111.57㎡ 지하2층 6139.51㎡ 지하3층 6161.14㎡ 지하4층 6114.25㎡ 지하5층 6095.49㎡ 지하6층 6066.85㎡ 지하7층 6009.63㎡ 지하8층 5747.07㎡ 철골철근콘크리트조 4.97㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 343m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 379m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 622m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 667m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 694m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 900m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 1006m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1206m · 예일여자중고등학교
• 1232m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 1253m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 1485m · 영락중학교 · 중학교
• 1488m · 영락중학교 · 중학교

버스

• 105m · 대조시장.NC백화점 · 은평07
• 117m · 불광역4번출구 · 30파주, 360의정부, 양주37양주
• 123m · 불광전철역 · 은평02, 은평04, 은평07
• 129m · 양광교회 · 30, 360, 7022, 7212, 양주37
• 130m · 양광교회앞 · 은평02, 은평04, 은평07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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