경매· 다세대주택
서울서부지법 2009타경21368-6
서울특별시 은평구 녹번동 144-36 7층 701호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가7536만391만/평· 감정가 2억 3000만 (33%)
담당계5계02-3271-1325
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7536만감정가 대비 33%
- 감정가
- 2억 3000만
- 최저 평당가
- 391만/평건물면적 기준 · 총액 7536만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7898만 ~ 9609만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 7536만 (33%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 63.71㎡ (19.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 753만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5753만
- 담당계
- 5계 · 02-3271-1325
건물 · 대지권
- 건물
- 63.71㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 녹번동 14-4
- 호
- 7층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 11-01-19 | sd | 2011.01.20 도달 |
| 11-01-07 | sd | 2011.01.11 수취인불명 |
| 10-12-15 | sd | 2010.12.16 도달 |
| 10-12-13 | sd | 2010.12.14 도달 |
| 10-12-03 | sd | 2010.12.10 수취인부재 |
| 10-12-03 | sd | 2010.12.10 도달 |
| 10-12-03 | sd | 2010.12.07 수취인불명 |
| 10-12-03 | sd | 2010.12.07 도달 |
| 10-01-17 | sd | 2010.01.19 도달 |
| 09-12-31 | sd | 2010.01.05 이사불명 |
| 09-12-31 | sd | 2010.01.05 도달 |
| 09-12-24 | mg | — |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건 목적물이 속한 건물은 1층의 전기배전판 공사 및 건물 측면의 1층의 미장공사등이 미진한 것으로 보이고,건물 출입문에 건물 공사비의 유치권자라고 주장하는 원우종합건설 주식회사의 안내표시가 부착되어 있음. 건물 외벽등에 기재된 유치권자와의 전화통화를 시도하였으나 통화도지 않아 유치권등에 대한 답변을 들을 수 없었으나 본건 목적물에 대한 예전의 경매사건(09타경10900)의 현황조사 당시 유치권자인 원우종합건설 주식회사 대표이사 유형춘에게 전화로 확인한 유치권 주장 금액은 6억원이라는 진술을 들음. 위 유형춘의 진술에 의하면 주민등록전입이 된 601호 및 701호 뿐 아니라 다른 세대도 가족들이 점유하여 사용하고 있으나 주민등록전입만 하지 않았을 뿐이라고 하고 이들 모두는 소유자와 임대차계약을 체결한 것이 아니고 유치권자로서 점유하고 있다고 하였으나 본건 현황조사 당시에도 주민등록전입자는 601호 및 701호만 주민등록이 전입되어 있음.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 유○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 원우종합건설주식회사
가압류권자 정○○
가압류권자 최○○
교부권자 서대문세무서
교부권자 서울특별시
교부권자 은평구청(세무2과)
근저당권자 경기상호저축은행주식회사
근저당권자 정○○
근저당권자 최○○
근저당권자 허○
압류권자 은평구청
유치권자 원우종합건설주식회사
임차인 김○○
임차인 유○○
채권자 정○○
채무자겸소유자 주식회사중방리노베이션
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 미상 | 2009.03.30. | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
10-11-18 · 서울특별시 은평구 녹번동 144-36 7층 701호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 다세대주택 및 제2종근린생활시설 1층 11.04㎡ 2층 47.50㎡ 3층 47.50㎡ 4층 47.50㎡ 5층 74.75㎡ 6층 74.75㎡ 7층 74.75㎡ 옥탑1층 9㎡ 옥탑2층 9㎡ 철근콘크리트구조 63.71㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 정인상
- 채무자
- 주식회사중방리노베이션
- 소유자
- 주식회사중방리노베이션
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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- 1118m서울은명초등학교초등학교
버스
- 34m역촌역3번출구7022, 7212
- 103m역촌역.역촌오거리707, 752, 761, 7613, 7722, 은평02, 은평04
- 107m역촌역.역촌오거리707, 752, 761, 7613, 7722, 8774
- 111m역촌오거리7022, 7212, 은평02, 은평04
- 132m역촌역6012
환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7898만 ~ 9609만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 은평구 녹번동 144-36 7층 701호
- 감정가
- 2억 3000만
- 최저가
- 7536만 (33%)
- 건물면적
- 63.71㎡ (19.3평)
- 기일
- 10-11-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 7536만 × 105~127% = 7898만 ~ 9609만서울 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,581건 — 중간값 114.1%, 사분위 104.8~127.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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