경매· 대지
서울서부지법 2009타경21580-1
서울특별시 은평구 응암동 733-8
취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가5120만669만/평· 감정가 1억 (51%)
담당계5계02-3271-1325
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5120만감정가 대비 51%
- 감정가
- 1억
- 최저 평당가
- 669만/평토지면적 기준 · 총액 5120만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5309만 ~ 6282만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 5120만 (51%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 25.31㎡ (7.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 512만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1667만
- 담당계
- 5계 · 02-3271-1325
건물 · 대지권
- 건물
- 벽돌조 · 대지
- 대지권
- 응암동 102-1
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "충암중,고등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며<br />, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 각급학교, 근린생활시설, 아파트등이 형성되어 <br />있으며. 각종편의시설과 접근성등을 고려할 때 주거지로서 주위환경은 원만시 됨.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근버스정류장 및 새절전철역(6호선)까지는 도보로<br />약3-15분정도 소요거리로서 대중교통수단은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
장방형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 등고 평탄하며, (주거용)건부지로 이용중임
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건획지의 북동측변이 약8미터내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설<br />보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반<br />드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
평가의견란 참조.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
벽돌조 평 슬리브 지붕 주택으로서, 현상 및 관리상태 보통시 됨.<br /><br /> 외 벽 : 적벽돌 치장 쌓기 및 일부 페인팅 마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부미장합판 마감등.<br /> 창 호 : 목재 및 알루미늄샷시 창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
김복수 지분<br />통칭: 지층 101호(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실, 창고)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기본적인 위생 급배수 설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비가 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
평가의견란 참조.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-08-10 | mg | — |
| 10-02-02 | sd | 2010.02.03 도달 |
| 10-01-14 | sd | 2010.01.18 도달 |
| 10-01-14 | sd | 2010.01.20 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 733-8 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 은평구 응암동 733-8 · 건물 · 다가구주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명
본건 경매 목적물은 공유지분에 대한 것으로 본건 경매목적물을 포함하는 건물은 지층 좌측 호실, 우측 호실, 1층 좌측호실(표시상 201호) 1층 우측호실(표시상 202호), 2층 좌측호실(표시상 301호) 2층 우측호실(표시상 302) 등 모두 6가구의 공동주택의 형태로 되어 있으며, 각자 공유지분율에 따라 특정 호수를 구분소유하는 것으로 추정됨. 현장에서 만난 각 공유자(1좌측 호실 문정자의 남편 양현진,지층 우측 호실 최명희)들 및 공유자 박미숙(전 공유자인 전입세대주 김영배)과 임대차계약을 체결한 임차인 박찬덕 등의 진술에 의하면, 1층 좌측호실은 공유자 문정자(전입세대주 양현진),2층 좌측호실은 공유자 박미숙(전 공유자인 전입세대주 김영배)과 임대차계약을 체결한 임차인 박찬덕이,지층 우측 호실은 공유자 최명희가 각 점유하고 있음.1층 우측호실은 폐문부재로 점유자를 확인할 수 없었으나 현관문 앞에 쌓여 있는 책자에 기재된 자 김서연의 부친인 김관호가 점유하는 것으로 추정되나 확인할 수 없고,나머지 주민등록전입자 중 점유부분이 확인되지 않은 자 중 이회일은 등기부상 공유자이고 김영배는 공유자 박미숙에게 그 공유지분을 넘긴자임.그 외에 주민등록전입자 최종철은 지층 우측 호실의 공유자 최명희의 친척임. 이상과 같은 점유부분 확인 및 추정 호수를 제외하고 공유지분율에 따라 본건 공유자가 구분소유하는 것으로 추정되는 지층 좌측 호실에 대하여 현황조사함.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
공유자 문○○
공유자 박○○
공유자 이○○
공유자 이○○
공유자 최○○
교부권자 서대문세무서
압류권자 은평구청(주택과,세무과)
임차인 김○○
임차인 김○○
채권자 주식회사 현대정밀공업
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 1999.07.03. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 2008.02.25. | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
10-08-12 · 서울특별시 은평구 응암동 733-8 · 대 151.8㎡ (공유자 김복수지분 (149분의 24.84) 전부)
10-08-12 · 서울특별시 은평구 응암동 733-8 · 벽돌조 평 슬리브 위 기와지붕 2층주택 1층 82.26㎡ 2층 82.26㎡ 지층 82.68㎡ (지층 내 대피실 17.95임) (공유자 김복수지분 (247.2분의 41.2) 전부)
당사자
- 채권자
- 주식회사 현대정밀공업
- 채무자
- 김복수
- 소유자
- 김복수
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 425m응암초등학교초등학교
- 480m은평문화예술정보학교
- 590m서울연가초등학교초등학교
- 651m명지대학교 인문캠퍼스대학교
- 656m연희중학교중학교
- 785m서울연은초등학교초등학교
- 828m명지초등학교초등학교
- 842m연서중학교중학교
- 1063m서울신사초등학교초등학교
- 1105m서울홍연초등학교초등학교
- 1239m정원여자중학교중학교
- 1255m상신중학교중학교
버스
- 33m대림에코빌7019, 7719
- 101m서울중앙교회앞7019, 7719
- 182m구립응암도서관7019, 7719
- 210m구립응암도서관7019, 7719
- 234m은가어린이공원.구150번종점7019, 7719
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5309만 ~ 6282만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 서울특별시 은평구 응암동 733-8
- 감정가
- 1억
- 최저가
- 5120만 (51%)
- 기일
- 10-07-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 서울 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 5120만 × 104~123% = 5309만 ~ 6282만서울 토지 · 유찰 3회 낙찰 934건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.7~122.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 은평구 진행 물건
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- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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