경매· 대지
서울서부지법 2009타경21900-1
서울특별시 은평구 응암동 73-16
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 3797만963만/평· 감정가 4억 2246만 (80%)
담당계6계3271-1326(구내:1326)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 3797만감정가 대비 80%
- 감정가
- 4억 2246만
- 최저 평당가
- 963만/평토지면적 기준 · 총액 3억 3797만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 4879만 ~ 4억 286만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 3797만 (80%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 184.32㎡ (55.8평)
- 토지면적
- 116.00㎡ (35.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3379만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6429만
- 담당계
- 6계 · 3271-1326(구내:1326)
건물 · 대지권
- 건물
- 184.32㎡ (55.8평) · 벽돌조 · 대지
- 대지권
- 응암동 195-29
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "녹번역(지하철 3호선)" 남서측 인근의<br /> 기존주택지대에 입지하는 부동산(다가구용 단독주택)으로서 주변으로 단독주택<br /> 및 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 제2종일반주거지역내<br /> 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 일방진입 가능하며 노선버스정류장이 인근거리에 위치하고 <br /> 지하철역(3호선 녹번역)의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인근지와 대체로 등고평탄한 삼각형 토지로서 다가구용 단독주택(4가구) 건부지로<br /> 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
노폭 약 3-4미터의 보도블럭 도로와 북측 일부가 접하는 토지로서 차량출입 가능함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 공원, 건축허가착공제한지역<건축법>, 대공방어협조<br /> 구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정비구역(주택재개발사업)<br /> <도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종<br /> 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중으로 탐문되었으나 정확한 내역은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
벽돌조 평 슬래브 2층건으로서 <br /> 외벽: 연와조적, 몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임<br /> 천정: 벽지마감 <br /> 바닥: 모노륨 및 타일붙임<br /> 창호: 목재 및 알루미늄샷시 2중창임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
다가구용 단독주택(4가구)으로서<br /> 1층: 방3, 주방1, 거실1, 욕실1 <br /> 2층: 방3, 주방1, 거실1, 욕실1<br /> 지층: 방4, 주방 및 거실2, 욕실2로 이용중임.<br /> <br /> ※ 제시외건물 옥탑(ㄹ) 내 방1, 주방1, 욕실1 소재함.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
도시가스 보일러에 의한 난방시설이며 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조. <br /> <br /> ※ 옥탑 소재 방은 평가에 미치는 영향 미미하겠으나 임대차 등에서는 영향있겠음.<br /> <br />
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중인 것으로 탐문조사 되었으나 정확한 내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-12-30 | sd | 2010.01.05 도달 |
| 09-12-30 | sd | 2010.01.04 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 73-16 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 은평구 응암동 73-16 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 5명
본건 목적물 중 건물은 1층 및 2층에 각 1세대씩,지층에 2세대,옥탑에 1세대 등 모두 5세대가 거주할 수 있는 다가구 형태의 건물이며, 등기부상 표시와 달리 옥탑에 제시외 건물인 벽돌조 판넬지붕의 주거시설이 소재함 제시외 건물 벽돌조 판넬지붕 옥탑 주거시설 약 15 평방미터
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 미상(주민등록상 1층) | 미상 | 미상 |
| 전○○ | 주거 | 미상(주민등록상 2층) | 미상 | 미상 |
| 채○○ | 주거 | 미상(주민등록상 지층 우) | 미상 | 미상 |
| 민○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 지○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 (주)국민은행
가압류권자 박○○
근저당권자 한○○
압류권자 서울시은평구
압류권자 은○○
임차인 김○○
임차인 민○○
임차인 전○○
임차인 지○○
임차인 채○○
임차인 한○○
채권자 김경선채권양수인(오인채권양도인)
채권자 오○
채무자겸소유자 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상(주민등록상 1층) | 2002.09.30. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 1층방3칸(전부) | 2002.09.30. | 2002.10.05.~ | 77,000,000원 · 미상 | 2010.01.18 |
| 민○○ | 미상 | 2003.10.08. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 민○○ | 방1개 +주방,화장실 | 2003.10.08. | 2008.10.22.~2010.10.22 | 25,000,000원 · 미상 | 2010.01.18 |
| 전○○ | 미상(주민등록상 2층) | 2006.10.26. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 전○○ | 2층전부사용(방3.거실) | 2006.10.26. | 2006.09.30~ | 73,000,000원 · 미상 | 2010.01.18 |
| 지○○ | 미상 | 2006.03.14. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 채○○ | 미상(주민등록상 지층 우) | 2007.08.20. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 채○○ | 지층 우측 전부 | 2007.08.20. | 2008.11.27.~2010.11.26. | 40,000,000원 · 미상 | 2010.01.19 |
| 한○○ | 지층 좌측 방2개+ 주방거실 +화장실1개 | 2006.3.14. | 2005.11.8.~ | 30,000,000원(2008.8.18.증액 10,000,000원) | 2010.01.13 |
매각공고
10-06-09 · 서울특별시 은평구 응암동 73-16 · 대 116㎡
10-06-09 · 서울특별시 은평구 응암동 73-16 · 벽돌조 평 슬래브 2층 다가구용 단독주택(4가구) 1층 60.27㎡ 2층 60.27㎡ 지층 63.78㎡ 제시외-계단실 및 발코니 벽체이용 샷시조 1층 13.6 제시외건물-계단실 및 발코니 벽체이용 샷시조 2층 13.6 제시외건물-출입구 및 보일러실 벽체이용 샷시조 지층 8.4 제시외건물-주택(옥탑방) 벽돌조 슬래브 및 샷시조 판넬지붕 옥탑 17.8 제시외건물
당사자
- 채권자
- 김경선채권양수인(오인채권양도인)
- 채무자
- 이선남
- 소유자
- 이선남
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 374m은평초등학교초등학교
- 600m서울녹번초등학교초등학교
- 609m영락중학교중학교
- 638m영락중학교중학교
- 927m홍은중학교중학교
- 1122m신진자동차고등학교고등학교
- 1141m서울은명초등학교초등학교
- 1189m서울연은초등학교초등학교
- 1371m서울대은초등학교초등학교
- 1408m서울불광초등학교초등학교
- 1452m역촌초등학교초등학교
- 1453m서울홍제초등학교초등학교
버스
- 129m은평구청6012, 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 227m녹번역7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 320m녹번역6012, 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8771, 8773출근, 8773퇴근
- 327m응암1동주민센터7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
- 350m응암1동주민센터7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 4879만 ~ 4억 286만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 서울특별시 은평구 응암동 73-16
- 감정가
- 4억 2246만
- 최저가
- 3억 3797만 (80%)
- 건물면적
- 184.32㎡ (55.8평)
- 기일
- 10-06-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 3797만 × 103~119% = 3억 4879만 ~ 4억 286만서울 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,799건 — 중간값 110.1%, 사분위 103.2~119.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 은평구 진행 물건
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