서울서부지법 2010타경1773-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 10-02-02 경매접수
2. 10-02-03 경매개시결정
3. 10-04-19 배당요구종기
4. 10-07-07 2차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.45㎡ (11.6평)

건물면적

75.52㎡ (22.8평)

토지면적

38.45㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

2계 · 3271-1322(구내:1322)

도로명주소

응암로30길

건물 · 대지권

건물

75.52㎡ (22.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

응암동 107-11 · 38.45㎡ (11.6평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 응암동 107-11에 위치하고 있는 토지로서 북쪽에는 금호아파트단지<br />가, 동쪽에는 은평재개발10·11·12구역이, 남서쪽에는 응암로와 외환은행이 그리고<br />서쪽에는 신진초등학교와 신진과학기술고교가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층의 단독주택, 다세대 및 다가구주택지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 응암로까지 도보로 약 5분가량 소요되므로 교통은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함. <br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m- 군사기지 및<br /> 군사시설보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(학교보건법),<br /> 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임- 학교보건<br /> 법)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 은평구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적은 2010년 2월 8일자 등기부등본 및 2010년 2월 4일자 토지대<br />장상토지면적과 일치함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 개별공시지가는 2009년 1월 1일 기준으로 ㎡당 1,740,000원임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택(8세대) 제3층 제302호로 건물명칭은<br />『신진하이빌』임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

방3, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 6대 자주식 옥내주차장 <br /> ② 40인용 FRP원형 부패탱크방법 오수정화시설

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 건물면적은 2010년 2월 8일자 등기부등본 및 2010년 2월 4일자 집합건축<br />물대장상 건물면적과 모두 일치함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2010년 2월 4일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2002년 8월 16일<br />기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 7년 6개월이 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 107-11 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

은평구청(세무2과)

채권자

근해안강망수산업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-07-07 · 서울특별시 은평구 응암동 107-11 3층 302호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택(8세대) 1층 10.56㎡ 2층 166.06㎡(2세대) 3층 166.06㎡(2세대) 4층 145.74㎡(2세대) 5층 122.10㎡(2세대) 옥탑 6.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 75.52㎡

당사자

채권자

근해안강망수산업협동조합

채무자

김경순

소유자

김경순

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 215m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 275m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 400m · 영락중학교 · 중학교
• 442m · 영락중학교 · 중학교
• 762m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 819m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 819m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 820m · 은평문화예술정보학교
• 842m · 서울기독대학교 · 대학교
• 844m · 서울기독대학교 · 대학교
• 927m · 응암초등학교 · 초등학교
• 984m · 서울녹번초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 백련산SK뷰아이파크아파트 · 7025, 761, 7719, 7730
• 134m · 신진과학기술고등학교 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평05
• 139m · 신진과학기술고등학교 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774, 은평05
• 203m · 서울정형외과 · 은평05
• 209m · 벧엘블래스빌 · 은평05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 은평구 응암동 107-11 3층 302호

감정가

2억 3000만

최저가

1억 8400만 (80%)

건물면적

75.52㎡ (22.8평)

대지권면적

38.45㎡ (11.6평)

기일

10-07-07

등기부현황

등기 기재 없음