서울서부지법 2010타경4062-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-03-15 · 경매접수
2. 10-03-17 · 경매개시결정
3. 10-05-31 · 배당요구종기
4. 10-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7360만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.38㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

736만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

건물 · 대지권

건물

16.38㎡ (5.0평) · 철골철근콘크리트조 · 기타

대지권

불광동 3-75

호

24층

당사자

채권자

이영자

채무자

주식회사바인엠에스

소유자

주식회사바인엠에스

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 " 연신내전철역 " 북측 인근에 위치하고 있는<br />메트로타워 4층 4057호, 4089호, 4105호이며, 본건 주위는 근린생활시설 및 시장, 상가 <br />등이 형성되어 있으며, 각종편의시설과의 접근성등을 고려할때 상업지대로서 주위환경은 <br />원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근버스정류장 및 연신네전철역(3호선, 6호선)까지는 <br />도보로 약1-2분정도 소요거리로서 대중교통수단은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평지붕 지하6층 - 24층건내 4층 4057호, 4089호, 4105호로서<br /><br /> 외 벽 : 범랑 판넬 붙임 마감 등.<br /> 내 벽 : 내부인테리어 마감 등.<br /> 창 호 : 페어글래스창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가로 이용중임(본건을 포함하여 일체로 인접호수와 벽체구분없으며, 메트로스포츠센타<br />(무도장)으로 이용중임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 위생설비, 옥내소화전설비. 스프링쿨러, 닥트방식의 냉난방설비, 주차장<br />설비, 에스컬레이트등 각종설비등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 등고 평탄하며. (주상용)메트로타워<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건획지의 남서측변이 약35미터 대로(통일로)접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종단위계획구역(자세한 사항 별도 확인:도시계획과),<br />도로(접함), 소로3류(접함), 도시기타용도지역지구기타(건축선지정구역(세부내용문의:<br />건축과))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>기준용적률:600% 허용적률:800% 건폐율:<br />60% 건축물최고높이:72m 불허용도:공장 창고시설 위험물저장 및 처리시설(단 주유소 제외) 자동차관련시설 동물 및 식물관련시설 공공용시설(단 방송국 전신전화국 제외)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 2008. 05. 28일자 건축-12607(2008. 5. 27)호에 의거 위반건축물<br />등재(위반내용:무단용도변경)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광동 311-13 메트로타워 4층 4057호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 불광동 311-13 메트로타워 4층 4089호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 은평구 불광동 311-13 메트로타워 4층 4105호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 각 목적 호수는 첨부한 4층 평면도면에서 보는바와 같이 각 평면매장의 형태를 띠고 있으나 실제는 여러 호수를 통합하여 평면도면의 적선표시 공간을 하나의 공간으로 만들어 바닥을 마루를 깔아 현재 콜라텍(입구 표시상 스포츠쎈터)영업을 하고 있어 본건 각 호수의 위치및 경계를 알 수 없음. 전차인 이도현은 본건 목적물호수등을 포함하는 4층 콜라텍 전체 공사와 관련하여 695,000,000원의 유치권행사 중이라고도 진술함

부동산표시목록

가등기권자

박○

가압류권자

박○○

가압류권자

석○○

가압류권자

주식회사하나은행

교부권자

서울시특별시

교부권자

은평구청

압류권자

서대문세무서

압류권자

서울특별시은평구

임차인

김○○

임차인

전차인 이도현

채권자

이○○

채무자겸소유자

주식회사바인엠에스

임차인현황

매각공고

• 10-10-15 · 서울특별시 은평구 불광동 311-13메트로타워 4층 4057호 · 철골철근콘크리트조 평지붕24층 판매시설,의료시설,교육시설, 근린생활시설,업무시설,아파트 지하6층1841.37㎡ 지하5층1944.18㎡ 지하4층1944.18㎡ 지하3층1944.18㎡ 지하2층2072.35㎡ 지하1층2018.60㎡ 1층 1416.48㎡ 2층 1779.18㎡ 3층 1779.18㎡ 4층 1638.08㎡ 5층 1638.08㎡ 6층 1638.08㎡ 7층 1638.08㎡ 8층 1638.08㎡ 9층 1638.08㎡ 10층 1638.08㎡ 11층 1638.08㎡ 12층 530.78㎡ 13층 772.72㎡ 14층 772.72㎡ 15층 772.72㎡ 16층 772.72㎡ 17층 772.72㎡ 18층 772.72㎡ 19층 772.72㎡ 20층 772.72㎡ 21층 772.72㎡ 22층 772.72㎡ 23층 656.88㎡ 24층 527.44㎡ 철골철근콘크리트조 6.03㎡
• 10-10-15 · 서울특별시 은평구 불광동 311-13메트로타워 4층 4089호 · 철골철근콘크리트조 평지붕24층 판매시설,의료시설,교육시설, 근린생활시설,업무시설,아파트 지하6층1841.37㎡ 지하5층1944.18㎡ 지하4층1944.18㎡ 지하3층1944.18㎡ 지하2층2072.35㎡ 지하1층2018.60㎡ 1층 1416.48㎡ 2층 1779.18㎡ 3층 1779.18㎡ 4층 1638.08㎡ 5층 1638.08㎡ 6층 1638.08㎡ 7층 1638.08㎡ 8층 1638.08㎡ 9층 1638.08㎡ 10층 1638.08㎡ 11층 1638.08㎡ 12층 530.78㎡ 13층 772.72㎡ 14층 772.72㎡ 15층 772.72㎡ 16층 772.72㎡ 17층 772.72㎡ 18층 772.72㎡ 19층 772.72㎡ 20층 772.72㎡ 21층 772.72㎡ 22층 772.72㎡ 23층 656.88㎡ 24층 527.44㎡ 철골철근콘크리트조 4.35㎡
• 10-10-15 · 서울특별시 은평구 불광동 311-13메트로타워 4층 4105호 · 철골철근콘크리트조 평지붕24층 판매시설,의료시설,교육시설, 근린생활시설,업무시설,아파트 지하6층1841.37㎡ 지하5층1944.18㎡ 지하4층1944.18㎡ 지하3층1944.18㎡ 지하2층2072.35㎡ 지하1층2018.60㎡ 1층 1416.48㎡ 2층 1779.18㎡ 3층 1779.18㎡ 4층 1638.08㎡ 5층 1638.08㎡ 6층 1638.08㎡ 7층 1638.08㎡ 8층 1638.08㎡ 9층 1638.08㎡ 10층 1638.08㎡ 11층 1638.08㎡ 12층 530.78㎡ 13층 772.72㎡ 14층 772.72㎡ 15층 772.72㎡ 16층 772.72㎡ 17층 772.72㎡ 18층 772.72㎡ 19층 772.72㎡ 20층 772.72㎡ 21층 772.72㎡ 22층 772.72㎡ 23층 656.88㎡ 24층 527.44㎡ 철골철근콘크리트조 6.00㎡

주변

학군

• 419m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 512m · 연신중학교 · 중학교
• 528m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 643m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 674m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 707m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 721m · 선일초등학교 · 초등학교
• 764m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 765m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 769m · 선일중학교 · 중학교
• 828m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 916m · 서울연천중학교 · 중학교

버스

• 42m · 연서시장 · 은평09
• 57m · 연신내역.연서시장 · 17파주, 30파주, 31파주, 360의정부, 567파주, 6012, 703, 704, 705, 708, 741, 790파주, 799파주, 9709N파주, 9709파주, 9710-1파주, 9710파주, N37, 새벽A741, 양주37양주
• 57m · 연신내역.연서시장(중) · 17, 30, 31, 360, 567, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 양주37
• 93m · 연서시장 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06
• 107m · 연서시장 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211, 은평06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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