서울서부지법 2010타경4345-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-03-19 · 경매접수
2. 10-03-22 · 경매개시결정
3. 10-06-01 · 배당요구종기
4. 10-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6230만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

323.30㎡ (97.8평)

토지면적

179.00㎡ (54.1평)

제시외면적

없음

보증금

5623만 (최저가의 10%)

청구금액

2884만

담당계

5계 · 02-3271-1325

건물 · 대지권

건물

323.30㎡ (97.8평) · 조적조 · 대지

대지권

불광동 102-1

호

2층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

이규완

소유자

이규완

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "불광중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단<br />독주택, 공동주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 인근은 학교, 시장, 관공서, 금융기<br />관 등 주거편의시설과의 접근성 등을 고려할때 주거지역으로서의 제반 입지여건은 보통<br />시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 소형 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 독바위역이<br />소재 하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서, 인접도로 및 인근 대지와 등고로서 지반은 평탄함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북측 및 남측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지및군사시설<br />보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 조적조 평슬래브지붕 2층 주택으로서,<br />(1988년 06월 20일 사용승인으로 관리상태 보통임)<br />외 벽 : 전면 일부 화강석 붙임 및 적벽돌 치장 쌓기 마감<br />내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 <br />창 호 : 샷시 및 목재 2중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 단독주택으로서,<br />1 층 : 주택1가구(방2, 주방, 거실, 화장실)<br />2 층 : 주택2가구(방3, 주방겸거실2, 화장실2)<br />지층 : 주택1가구(방3, 거실, 주방, 화장실2)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방시설임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조<br />평가물건에 미치는 영향 : 기호(ㅂ) 옥탑 주택 부분는 구조, 규모, 이용상태로 보아<br />영향 있을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광동 189-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 불광동 189-13 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

본건 건물의 옥상에 벽돌조 스라브지붕 및 샷시조판넬지붕 약 30평방미터의 제시외 건물이 있음 제시외 건물 벽돌조스라브지붕 및 샷시조 판넬지붕 옥탑 약 30평방미터

부동산표시목록

가압류권자

동광조명산업 주식회사

가압류권자

오○○

교부권자

종○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

이○○

배당요구권자

동광조명산업주식회사

배당요구권자

장○○

압류권자

국민건강보험공단은평지사

압류권자

근로복지공단서울지역본부

압류권자

서대문세무서

압류권자

서울특별시은평구

압류권자

종로세무서

임차인

강○○

임차인

노○○

임차인

이○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-08-12 · 서울특별시 은평구 불광동 189-13 · 대 179㎡
• 10-08-12 · 서울특별시 은평구 불광동 189-13 · 조적조 평슬래브지붕 2층 주택 1층 84.27㎡ 2층 84.27㎡ 지층 81.36㎡ 제시외-창고 벽돌조슬래브지붕 1층 11.5㎡ -통로 벽돌조슬래브지붕 2층 9.1㎡ -창고 벽돌조슬래브지붕 지층 2.2㎡ -창고 벽돌조슬래브지붕 지층 5.6㎡ -창고 벽돌조슬래브지붕 지층 6㎡ -주택 벽돌조슬래브지붕샷시조판넬지붕옥탑 39㎡

주변

학군

• 120m · 불광중학교 · 중학교
• 272m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 279m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 582m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 586m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 637m · 연신중학교 · 중학교
• 719m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 775m · 서울연천중학교 · 중학교
• 801m · 서울연천중학교 · 중학교
• 1039m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 1099m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 1176m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 불광중학교 · 은평06
• 52m · 북한산한양수자인.불광삼익아파트 · 7720, 7734
• 101m · 불광중학교 · 7720, 7734
• 115m · 북한산한양수자인.불광삼익아파트 · 7720, 7734
• 133m · 불광중학교 · 7720, 7734

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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