서울서부지법 2010타경5362-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-04-07 · 경매접수
2. 10-04-08 · 경매개시결정
3. 10-06-21 · 배당요구종기
4. 10-08-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

5.86㎡ (1.8평)

건물면적

10.80㎡ (3.3평)

토지면적

38.07㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323)

도로명주소

갈현로17가길

건물 · 대지권

건물

10.80㎡ (3.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구산동 210-4 · 5.86㎡ (1.8평)

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

이재완

소유자

이재완

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 은평구 구산동 소재 "서울구산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는<br />단독주택과 다세대주택 및 연립주택등의 공동주택,노변으로 근린생활시설 및 상가<br />등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 갈현동길,서오릉로가 위치하며, 약600m 거리에 "구산역"(6호선전철역)이<br />있어 본건까지의 차량출입,버스정류장 및 전철역접근등 대중교통사정 비교적 무난한<br />편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 연립주택중 2층 201호로서<br /> 외 벽 : 벽돌마감등.<br /> 내 벽 : 벽지마감등.(계단:본타일마감등)<br /> 바 닥 : 비닐장판등.(계단:석재마감)<br /> 창 호 : 하이샷시등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1991년 6월 사용승인된 연립주택으로서 본건은<br />방3,주방및식당,거실,욕실겸화장실,발코니등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지가 일단을 이룬 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건부지 서측으로 폭 약 7미터, 북측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),소로3류(접함),대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br /><학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 평가대상으로 현황 201호로 표기된 주택은 건축물대장상의 건축물현황도상 <br />으로는 202호임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 소유주가 거주하는 것으로 탐문되며, 본건 귀속 공용부분 면적은 7.86㎡임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 210-4 2층 201호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

오○○

교부권자

은평구청

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

한국주택은행

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-08-10 · 서울특별시 은평구 구산동 210-4 2층 201호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래 브지붕 4층 연립주택(15세대) 지층 215.94㎡ 1층 215.94㎡ 2층 215.94㎡ 3층 215.94㎡ 4층 178.62㎡ 내역:구조:지층,1층,2층,3층: 철근콘크리트조 4층:벽돌조 철근콘크리트조 70.18㎡ (13분의 2 이재완 지분 전부)

주변

학군

• 85m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 262m · 은평중학교 · 중학교
• 381m · 구산중학교 · 중학교
• 508m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 514m · 예일여자중고등학교
• 549m · 기숙사 · 중학교
• 567m · 은평고등학교 · 고등학교
• 643m · 선정고등학교 · 고등학교
• 688m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 688m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 766m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 814m · 서울대조초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 구산동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 742, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 146m · 선진운수종점 · 7022, 702A, 702B, 707, 742, 752, 7720, 8773출근, 8773퇴근, N73
• 164m · 구산동주민센터 · 7022, 702A, 702B, 742, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 190m · 선진운수종점 · 742, 753, 8773출근, 8773퇴근, N73
• 201m · 구산사거리 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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