서울서부지법 2010타경5577-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-04-13 · 경매접수
2. 10-04-14 · 경매개시결정
3. 10-06-24 · 배당요구종기
4. 10-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.75㎡ (12.9평)

건물면적

126.00㎡ (38.1평)

토지면적

42.75㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

3040만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

갈현로

건물 · 대지권

건물

126.00㎡ (38.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

역촌동 50-24 · 42.75㎡ (12.9평)

당사자

채권자

윤완선

채무자

김혜정

소유자

김혜정

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 역촌동 50-24 및 50-66 2필지1단에 소재하고 있는 9층 아파트로서 북<br />서쪽에는 구산중학교가, 동남쪽에는 재건축6구역이, 남쪽에는 재건축7구역이 그리고 서<br />쪽에는 재건축8구역이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 아파트, 단독주택 및 다세대·다가구주택지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 역말길사거리까지 도보로 약 7분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 아파트 및 근린생활시설 건물로서 건물명칭은<br />『디딤빌아파트』 제3층 제301호임.<br />(건물내부구조도 참조)<br />※ 아파트 외벽에는『디딤』으로 표기되어 있으나 정확한 명칭은 디딤빌(Didim Vill)<br /> 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방4, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실3 및 발코니2로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 38대 자주식 옥내주차장<br /> ② 1대 승용승강기<br /> ③ 805인용 콘크리트각형정화조(오수정화시설)

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 토지는 장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함. <br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 2필지토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:<br /> 77-257m- 군사기지 및 군사시설보호법) 및 과밀억제권역(수도권정비계획법)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 은평구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2010년 4월 16일자 등기부등본, 2010년 4월 16일자<br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2009년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,860,000원임.<br />② 2010년 4월 16일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2000년 10월 9일<br /> 기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 9년 6개월이 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 50-24 3층 301호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

강○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

서대문세무서

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권자

윤○○

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드제일은행

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

최○○

채권자

윤○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-09-01 · 서울특별시 은평구 역촌동 50-24 3층 301호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 공동주택 및 근린생활시설 1층 653.11㎡ 2층 653.11㎡ 3층 319.565㎡ 4층 319.565㎡ 5층 277.55㎡ 6층 277.55㎡ 7층 277.55㎡ 8층 249.20㎡ 9층 246.40㎡ 지하1층 848.77㎡ 지하2층 862㎡ 철근콘크리트조 126㎡

주변

학군

• 335m · 구산중학교 · 중학교
• 446m · 은평중학교 · 중학교
• 501m · 은평고등학교 · 고등학교
• 550m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 551m · 예일여자중고등학교
• 636m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 644m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 668m · 서울기독대학교 · 대학교
• 674m · 서울기독대학교 · 대학교
• 792m · 덕산중학교 · 중학교
• 793m · 덕산중학교 · 중학교
• 1035m · 서울대조초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 시립서북병원세현교회앞 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 116m · 구산마트 · 은평04
• 176m · 시립서북병원 · 7715
• 176m · 역촌동성당 · 7715, 8774
• 188m · 역촌동성당 · 7715

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다