서울서부지법 2010타경8194-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.00㎡ (10.6평)

건물면적

60.61㎡ (18.3평)

토지면적

35.00㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

4계 · 3271-1324

도로명주소

진흥로12가길

건물 · 대지권

건물

60.61㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

녹번동 132-40 · 35.00㎡ (10.6평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "불광역(지하철 3호선 및 6호선)" 남서측<br /> 인근에 위치하는 행복한집(5차) 5층건 내 2층 202호 다세대주택으로서 주변은 단독<br /> 주택 및 다세대주택, 연립주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하고 인근에<br /> 재래시장(대조불광시장) 등이 소재하는 제2종일반주거지역내 기존주택지대로서<br /> 주거환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장 및 지하철역(3호선 및 6호선 불광역)이<br /> 인근거리에 위치하고 있어 대중교통편의는 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 2층 202호로서<br /> 외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감<br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임<br /> 천정: 벽지마감 <br /> 창호: 하이샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서 방3, 주방1, 거실1, 욕실1, 발코니1 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급배수설비, 주차장시설(1층) 등을 <br /> 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 사다리꼴 형태의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

콘크리트 포장된 노폭 약 4미터의 막다른 도로와 남서측으로 접하는 토지로서 차량<br /> 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및<br /> 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인 관할<br /> 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.<br /> <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부 포함).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 내부구조도의 도시는 건축물현황도를 기초로 관측내용 등을 참고로<br /> 도시하였으며 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 8286만 ~ 2억 504만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 은평구 녹번동 132-40행복한집(5차) 2층 202호

감정가

2억 2000만

최저가

1억 7600만 (80%)

건물면적

60.61㎡ (18.3평)

대지권면적

35.00㎡ (10.6평)

기일

10-10-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음