서울서부지법 2010타경8491-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-06-01 · 경매접수
2. 10-06-03 · 경매개시결정
3. 10-08-16 · 배당요구종기
4. 10-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.86㎡ (6.9평)

건물면적

57.50㎡ (17.4평)

토지면적

22.86㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 750만

담당계

2계 · 3271-1322(구내:1322)

도로명주소

증산로21길

건물 · 대지권

건물

57.50㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신사동 29-115 · 22.86㎡ (6.9평)

호

6층

당사자

채권자

서서울농업협동조합

채무자

김선국

소유자

김선국

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 신사동 29-115에 위치하고 있는 토지로서 북쪽에는 신사동고개삼거리<br />가, 동북쪽에는 신사1동주민센터가, 남쪽에는 가좌로가 그리고 서쪽에는 가좌·은평로<br />사거리가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층의 단독주택, 다세대 및 다가구주택지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 은평로까지 도보로 약 5분가량 소요되므로 교통은 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 경사지이고, 지반은 견고함. <br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(자세한 사항은 별도 확인: 도시계획<br /> 과), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m- 군사기지 및 군사시설보호법), 과밀억제<br /> 권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이<br /> 필요한 사항임- 학교보건법), 절대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인<br /> 이 필요한 사항임- 학교보건법)임. 추가기재: 기준용적률: 250% 허용적률:300% 건<br /> 폐율: 60% 건축물최고높이:30m 불허용도: 제2종근린생활시설중 안마시술소 위험물<br /> 저장 및 처리시설(주유소제외)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 은평구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적은 2010년 6월 7일자 등기부등본 및 2010년 6월 4일자 토지대<br />장상토지면적과 일치함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 개별공시지가는 2010년 1월 1일 기준으로 ㎡당 1,820,000원임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 다세대주택 제3층 제301호(근린생활시설)로<br />건물명칭은『삼익하이빌』임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"건물내부구조도 참조"

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음. 냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 6대 자주식 옥내주차장 <br /> ② 2대 자주식 옥외주차장<br /> ③ 50인용 부패탱크방법 오수정화시설

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 건물면적은 2010년 6월 7일자 등기부등본 및 2010년 6월 4일자 집합건축<br />물대장상 건물면적과 모두 일치함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2010년 6월 4일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2008년 3월 28일<br />기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 2년 3개월이 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 29-115 삼익하이빌 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

중소기업중앙회

교부권자

부천세무서

교부권자

서대문세무서

근저당권자

서○○

근저당권자

채○○

압류권자

서울특별시은평구 세무2과

임차인

김○○

채권자

서서울농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-11-24 · 서울특별시 은평구 신사동 29-115삼익하이빌 3층 301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 다세대주택 1층 12.73㎡ 계단실 2층 130.47㎡ 제2종근린생활시설(사무소2호) 3층 130.47㎡ 제2종근린생활시설(사무소2호) 4층 123.33㎡ 다세대주택(2세대) 5층 123.33㎡ 다세대주택(2세대) 6층 123.33㎡ 다세대주택(2세대) 옥탑2층 13.45㎡ 기계실(연면적제외) 옥탑1층 12.73㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 57.5㎡

주변

학군

• 468m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 480m · 상신초등학교 · 초등학교
• 482m · 서울기독대학교 · 대학교
• 493m · 서울기독대학교 · 대학교
• 555m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 588m · 숭실중학교 · 중학교
• 658m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 682m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 701m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 711m · 숭실중고등학교
• 720m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 759m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 86m · 신사동고개사거리 · 742, 8774
• 118m · 신사동고개사거리 · 7212, 7728, 은평10
• 119m · 신사동고개 · 742, 7715
• 128m · 신사동고개사거리 · 7212, 742, 7728, 은평10
• 160m · 상신초등학교입구 · 7728, 은평10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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