서울서부지법 2010타경8736-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-06-08 · 경매접수
2. 10-06-09 · 경매개시결정
3. 10-08-20 · 배당요구종기
4. 10-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

33.61㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

6계 · 3271-1326(구내:1326)

도로명주소

불광로18길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

불광동 28-10

당사자

채권자

주식회사 티제이팜

채무자

이희만

소유자

이희만

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

북가좌동에 소재하는 북가좌초등학교 남측 인근에 위치하는 토지로<br />본 건 을 포함한 주위는 가재울뉴타운3구역주택재개발정비사업지구이며<br />주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 인근에 버스정류장이 위치하며 대중교통이용 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건 을 포함한 주위는 가재울뉴타운3구역주택재개발정비사업지구이며<br />현재 토목공사 및 아파트 골조공사가 진행중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

계획도상 단지내 도로망 양호함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

386-1<br />도시지역,제2종일반주거지역(12층이하),일반미관지구,도로(접함),<br />도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,<br />정비구역<도시및주거환경정비법>,재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건관리법>,<br />상대정화구역(최종확인관할교육청)<학교보건관리법>,<br />토지거래계약에관한허가구역(토지면적180㎡초과시해당,문의:지적과02-330-1250).<br /><br />386-2<br />도시지역,제2종일반주거지역(12층이하),일반미관지구,도로(접함),<br />도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구)<건축법>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,<br />정비구역<도시및주거환경정비법>,재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건관리법>,<br />토지거래계약에관한허가구역(토지면적180㎡초과시해당,문의:지적과02-330-1250).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기부초본(이희만 지분 초본) 상 기호1(북가좌동 386-1) 토지면적은<br />325.2㎡이나 토지대장 상 326.2㎡이며, 기호1,2 공히 귀 제시목록상 공유자 이희만 지분<br />(324.8분의16.831)은 등기부초본 상 최종지분(324.8분의16.681)과 차이가 있음으로,<br />기호1 토지면적은 토지대장상 면적인 326.2㎡로 공유자 이희만 지분은 기호1,2 공히<br />등기부초본 상 최종지분인 324.8분의16.681로 사정평가하였으며, 이에 따른 합계 면적은<br />33.36㎡이고 관리처분내역서 상 토지면적의 합계도 33.36㎡이며, 귀 제시목록 상 토지<br />면적의 합계는 33.61㎡이고 차이는 0.25㎡로, 이에 따른 금액 차이는 없을 것으로 <br />사료됨으로 경매진행시 확인바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건을 포함한 주위는 가재울뉴타운3구역주택재개발정비사업지구이며<br />조사일 현재 토목공사 및 아파트 골조공사가 진행중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 386-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 386-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 목적물 대지를 포함하는 가재울뉴타운3구역 사업지구는 현재 터 닦기 공사중으로 본건 목적물의 위치는 대로변에 위치한 것으로 추정되나 그 정확한 위치 및 경계등은 알 수 없음.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

남○○

공유자

박○

공유자

서○○

공유자

성○○

공유자

성○○

공유자

안○

공유자

오○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

한○○

교부권자

강서 세무서

교부권자

서울시 서대문구

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

한국양토축산업협동조합

채권자

주식회사 티제이팜

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-11-24 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 386-1 · 대 325.2㎡ (공유자 이희만지분 (324.8분의 16.831) 전부)
• 10-11-24 · 서울특별시 서대문구 북가좌동 386-2 · 대 323.4㎡ (공유자 이희만지분 (324.8분의 16.831) 전부)

주변

학군

• 121m · 불광중학교 · 중학교
• 286m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 376m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 588m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 592m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 709m · 연신중학교 · 중학교
• 786m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 795m · 서울연천중학교 · 중학교
• 822m · 서울연천중학교 · 중학교
• 1110m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 1166m · 신도중학교 · 중학교
• 1179m · 신도초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 불광동팀수양관 · 은평06
• 127m · 불광중학교 · 은평06
• 155m · 북한산한양수자인.불광삼익아파트 · 7720, 7734
• 171m · 불광중학교 · 7720, 7734
• 182m · 불광중학교 · 7720, 7734

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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