서울서부지법 2011타경17638-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.44㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

1216만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6500만

담당계

4계 · 02-3271-1325

건물 · 대지권

건물

61.44㎡ (18.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주엽동 185-1

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 인근에 각종 교육시설, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.<br />더 보기

2) 교통상황

본건까지는 차량출입이 가능하고 남측 150m(도보 2분 거리)에 버스정류장이 소재하며, 약 1km(도보 15분 거리) 거리에 지하철 6호선 구산역이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통시됨.<br />

3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 중 3층 301호(전용면적 : 61.44㎡, 동향)<br />로서<br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등<br />창호 : 샷시 이중창호임<br />더 보기

4) 이용상태

건축물현황도면상 주거용(다세대주택)(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실1)으로 이용 중임.<br />

5) 설비내역

급배수 및 위생설비가 되어 있고, 도시가스 설비를 갖춤.<br />

6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.<br />

7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 서측으로 노폭 약 7-8m 및 6m의 포장도로와 접함.<br /><br />

8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)접함. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인을 요함)<학교보건법>, 절대정화구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법><br />더 보기

9) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3412만 ~ 1억 6549만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 고양시 일산서구 주엽동 98 강선마을아파트 1906동 15층 1502호

감정가

1억 9000만

최저가

1억 2160만 (64%)

건물면적

61.44㎡ (18.6평)

기일

12-04-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음