서울서부지법 2012타경17987-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-14 · 경매접수
2. 12-09-17 · 경매개시결정
3. 12-11-29 · 배당요구종기
4. 15-02-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3184만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.22㎡ (13.7평)

건물면적

80.73㎡ (24.4평)

토지면적

45.22㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1318만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5000만

담당계

6계 · 3271-1326(구내:1326)

도로명주소

증산로13가길

건물 · 대지권

건물

80.73㎡ (24.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

증산동 131-82 · 45.22㎡ (13.7평)

당사자

채권자

주식회사대구은행 외 2

채무자

케이비밸브주식회사

소유자

이남이 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 은평구 증산동 소재“연서중학교” 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독 및 공동주택 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 접근이 가능하고 인근에 "새절역"과 버스정류장이 근거리에 소재하나 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 로폭 약5m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, <br /><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가.착공제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정비구역(재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 2층건으로서<br />외벽 : 적연와쌓기 등,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 샷시에 유리마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로서<br />1층 : 방3, 거실1, 주방1, 욕실2 등,<br />2층 : 방3, 거실1, 주방1, 욕실1 등,<br />지층 : 주택구조이나 현재는 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도(내부구조도)" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 은평구 증산동 소재“연서중학교” 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독 및 공동주택 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 접근이 가능하고, 인근에 새절역, 증산역 및 버스정류장이 근거리에 소재하나 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브위 아스팔트슁글지붕 3층건 내 1층 일부 및 3층 일부로서<br />외벽 : 적연와쌓기 등,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 샷시에 유리마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로서<br />기호(3) : (방3, 거실1, 주방1, 욕실1, 발코니 등)<br />기호(4) : (방3, 거실1, 주방1, 욕실1, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 경사지로서 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약4m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 녹지(저촉), 학교(저촉)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가.착공제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정비구역(재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 제시목록과 등기사항전부증명서상 기호(3),(4)의 건물면적이 공히 80.73이나, <br /> 집합건축물대장상에는 기호(3)은 80.72, 기호(4)는 80.74로 등재되어 있음.<br />- 제시목록과 등기사항전부증명서상 다세대용 단독주택이나, 2004.5.28 일반(건축물)에서<br /> 집합(건축물)으로 전환되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이며, 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태 및 <br /> 내부구조도는 주변탐문 및 건축물현황도에 의하였고, 설비는 기본설비를 기준으로 <br /> 평가하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br />- 제시목록상 건물의 층수표시에 3층의 경우 "3"이 누락되었음.<br />- 건물의 내역중 "지층내주추장"의 표기는 "지층 내 주차장"의 오기로 사료됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 증산동 194-26 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 증산로13길 15-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 서울특별시 은평구 증산동 131-82 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 은평구 증산동 131-82 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

캠코밸류리크리에이션제사차유동화전문 유한회사

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권자

기술신용보증기금

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

압류권자

국(서대문세무서)

압류권자

서울 은평구

임차인

송○○

채권자

주식회사대구은행

채권자

주식회사대구은행의 양수인 한국자산관리공사

채권자

한국자산관리공사(주식회사 대구은행의 양수인)

채무자

케이비밸브주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-17 · 서울특별시 은평구 증산동 131-82 3층 302호 · 철근콘크리트조 경사스라브위 아스팔트슁글 지붕 3층 다세대용단독주택 (8세대) 1층 171.54㎡ 지층 137.34㎡ 2층 171.54㎡ 층 171.54㎡ (지층내주추장 15.30임) 철근콘크리트조 80.73㎡

주변

학군

• 223m · 상신중학교 · 중학교
• 225m · 상신중학교 · 중학교
• 239m · 연서중학교 · 중학교
• 441m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 602m · 숭실중학교 · 중학교
• 633m · 증산중학교 · 중학교
• 636m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 645m · 숭실중고등학교
• 665m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 714m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 1005m · 은평문화예술정보학교
• 1077m · 상신초등학교 · 초등학교

버스

• 254m · 미성아파트앞 · 7017
• 289m · 상신중학교앞 · 7017
• 336m · 삼거리.명진아파트 · 은평10
• 357m · 새마을금고앞 · 7017
• 371m · 서신초교.내를건너서숲으로도서관 · 은평10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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