서울서부지법 2013타경4636-30

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-05 · 경매접수
2. 13-04-05 · 경매개시결정
3. 13-07-19 · 배당요구종기
4. 15-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 7360만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.17㎡ (3.4평)

건물면적

28.80㎡ (8.7평)

토지면적

11.17㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

736만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 49만

담당계

5계 · 02-3271-1325

도로명주소

응암로

건물 · 대지권

건물

28.80㎡ (8.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

응암동 427-42 · 11.17㎡ (3.4평)

호

6층

당사자

채권자

신현국 외 2

채무자

최희숙

소유자

최희숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 음암동 소재 "응암종합시장" 북측 인근 대로변에 위치하는 <br /> 응암하이빌 6층건 내 3층 302호 외 26개호의 오피스텔로서 주위는 대로변으로 업무용<br /> 빌딩 및 상업용빌딩, 오피스텔, 주상복합건물, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 <br /> 소재하고 후면으로는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이<br /> 소재하는 제3종일반주거지역 내 노선상가지대로서 주위환경 및 입지조건 대체로 양호함

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

응암로 대로변에 입지하여 본건까지 제반 차량출입 용이하며 노선버스정류장이 인근 <br /> 거리에 위치하고 지하철역(6호선 응암역)이 근거리에 소재하는 바 대중교통 사정은<br /> 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 6층건 내 3층 302호 外 <br /> 26개호의 오피스텔로서<br /> <br /> 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트 마감 등<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 <br /> 천정: 벽지마감 등<br /> 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로서 <br /> 3층 302호 外 26개호 각각 원룸형 오피스텔(주방 겸 방, 욕실, 보일러실) 구조로<br /> 조사되었으며, 각층 7개호수이며 1호라인은 단층형이고 2-7호 라인은 복층형(다락식)<br /> 구조인 것으로 탐문되었으니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 개별난방구조이며 위생급.배수설비, 화재탐지 및 경보시스템, 소화전설비,<br /> 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 4필지 일단의 사다리꼴 형태의 각지로서 업무시설 건부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

4필지 일단으로 대로와 북서측으로 접하고 소로와 북동측으로, 세로와 남동측 및 <br /> 남서측으로 접하는 4면각지로서 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표필지(응암동 427-42) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역<br /> (응암로, 입안, `10.06.30), 입안 실효예정일 `12.12.30<연장>), 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br /> (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음. <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 각 세대 관계인부재 및 관리실의 내부확인 거부로 내부구조도는 건축물 <br /> 현황도를 기초로 외부관측 및 탐문내용과 본건평가선례 등을 참고하여 도시하였으니<br /> 경매시 확인하시기 바랍니다.<br /> <br /> 전체 세대 각호별로 임대중인 것으로 탐문되었으나 정확한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 2명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 2명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 엘피씨렌탈

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

교부권자

국민건강보험공단 성북지사

교부권자

서대문세무서

교부권자

서울특별시은평구

교부권자

은○○(교통지도과)

근저당권자

김○○

근저당권자

신○○

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

박○○

압류권자

서울특별시은평구

유치권자

이○○

유치권자

조○○

유치권자

최○○

임차권자

박○○

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

민○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

신○○

임차인

안○○

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양○○

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엄○○

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오○○

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이○○

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정○○(한은경)

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정○○

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임차인

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홍○○

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이○○

전세권자

이○○(개명후:이주연)

채권자

신○○

채권자

주식회사국민은행

채권자

케이알제이차유동화전문유한회사(주식회사국민은행의 양수인)

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-28 · 서울특별시 은평구 응암동 427-42 응암하이빌 6층 607호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 6층 업무시설(제1종, 제2종 근린생활시설) 지하2층 195.30㎡(주차장) 지하2층 172.32㎡(기계,전기실) 지하1층 340.32㎡(제1종근생-소매점) 지하1층 27.30㎡(주차장) 1층 247.92㎡(제2종근생-일반음식점) 1층 27.30㎡(주차장) 1층 8.88㎡(관리사무실) 2층 246.12㎡(제1종근생-소매점) 3층 266.40㎡(오피스텔 7호) 4층 266.40㎡(오피스텔 7호) 5층 266.40㎡(오피스텔 7호) 6층 266.40㎡(오피스텔 7호) 옥탑 36.52㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 28.80㎡(오피스텔)

주변

학군

• 296m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 389m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 557m · 영락중학교 · 중학교
• 595m · 영락중학교 · 중학교
• 627m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 633m · 은평문화예술정보학교
• 753m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 774m · 응암초등학교 · 초등학교
• 840m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울기독대학교 · 대학교
• 869m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1054m · 서울서신초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 서울정형외과 · 은평05
• 53m · 벧엘블래스빌 · 은평05
• 95m · 백련산SK뷰아이파크아파트 · 7025, 761, 7719, 7730
• 112m · 응암시장 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774
• 137m · 응암시장입구 · 은평05, 은평08-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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