서울서부지법 2013타경4759-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-06 · 경매접수
2. 13-03-07 · 경매개시결정
3. 13-05-20 · 배당요구종기
4. 15-04-14 · 11차 매각기일 · 최저가 2147만 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.10㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

214만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2323만

담당계

5계 · 02-3271-1325

도로명주소

불광로

건물 · 대지권

건물

23.10㎡ (7.0평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

20

호

16층

당사자

채권자

유아이제구차유동화전문유한회사(중소기업은행의 양수인) 외 1

채무자

임준숙

소유자

임준숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "팜스퀘어" 9층 에이-018호 및 9층 디-006호임.<br />본건주변은 시장, 근린생활시설, 단독주택 및 소규모 공동주택등이 소재하는 지대로서,<br />주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 불광역 및 버스정류장이 소재하여<br />일반적인 대중교통수단은 대체로 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 16층중 9층 에이-018호 및<br />9층 디-006호로서,<br />외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감.<br />내벽 : 타일붙임등 마감.<br />창호 : 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

9층 월드푸드코트내 음식점으로 이용중임.<br />(9층 에이-018호는 에이-016호 및 에이-017호와 일체로 음식점으로 이용중이며, <br />9층 디-006호는 음식점으로 이용중임).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 냉난방시설, 승강기, 에스컬레이터, 옥내소화전, <br />화재탐지설비, 스프링쿨러, 주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지. 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측, 북서측, 남서측, 동측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,일반미관지구,제1종지구단위계획구역(불광지구,자세한사항 별도확인:<br />도시계획과),도로(접함). 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(2012-12-05)(최종확인은 관할교육청에<br />반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광로 20, 9층 에이-018호 (대조동,팜스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 불광로 20, 9층 디-006호 (대조동,팜스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1. 본건 경매 목적물 중 부동산 목록 1번에 대하여 임차인 맹창열의 설명에 의하면 계약 당시 에이018호 한칸으로 되어 있었으나, 철판고기주는 냉면집을 개점하면서 에이16호 ~18호 3칸을 임차한 후 하나의 공간으로 개조하여 사용하고 있으며, 본건이 매각된다면 원상회복할 것이라 함. 2. 부동산 목록 2번은 라면이야기란 상호로 영업중임.

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

서울특별시은평구

임차인

김○○(이삭토스트 NC백화점불광점)

임차인

맹○○

임차인

맹○○(철판고기주는 냉면 다채웰빙비빔밥)

임차인

육○○

임차인

육○○(라면이야기)

지상권자

서울특별시

채권자

유아이제구차유동화전문유한회사(중소기업은행의 양수인)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-14 · 서울특별시 은평구 불광로 20, 9층 디-006호 (대조동,팜스퀘어) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 16층 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설, 업무시설 1층 2853.41㎡ 2층 3609.10㎡ 3층 3939.79㎡ 4층 3940.12㎡ 5층 3940.39㎡ 6층 3940.59㎡ 7층 3571.12㎡ 8층 3574.04㎡ 9층 2941.47㎡ 10층 2947.86㎡ 11층 2950.34㎡ 12층 1055.94㎡ 13층 2552.99㎡ 14층 1173.69㎡ 15층 2836.63㎡ 16층 2801.40㎡ 지하1층 6111.57㎡ 지하2층 6139.51㎡ 지하3층 6161.14㎡ 지하4층 6114.25㎡ 지하5층 6095.49㎡ 지하6층 6066.85㎡ 지하7층 6009.63㎡ 지하8층 5747.07㎡ 철골철근콘크리트조 23.10㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 303m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 376m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 583m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 654m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 678m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 860m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 1042m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1172m · 예일여자중고등학교
• 1210m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 1244m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 1473m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 1489m · 불광중학교 · 중학교

버스

• 83m · 대조시장.NC백화점 · 은평07
• 137m · 대조불광시장삼거리(미정차) · 30, 360, 양주37
• 152m · 불광역4번출구 · 30파주, 360의정부, 양주37양주
• 154m · 양광교회 · 30, 360, 7022, 7212, 양주37
• 155m · 양광교회앞 · 은평02, 은평04, 은평07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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