서울서부지법 2013타경6724-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-28 · 경매접수
2. 13-03-29 · 경매개시결정
3. 13-06-12 · 배당요구종기
4. 15-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

112.79㎡ (34.1평)

제시외면적

없음

보증금

3900만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1179만

담당계

8계

도로명주소

증산로17길

건물 · 대지권

건물

112.79㎡ (34.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신사동 348-12

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

김수만 외 3

소유자

김수만 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 2-5는 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 “증산역(지하철 6호선)” 동측 <br /> 인근에 위치하는 선정오피스텔 10층건 내 지하층 비101호, 비102호, 7층 701호, 8층<br /> 810호로서 중로변으로 음식점 등 각종 근린생활시설, 업무용 및 상업용건물, 주상복합<br /> 건물 등이 소재하고 후면으로 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설<br /> 등이 소재하는 제2종일반주거지역 내 노선상가지대로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호 1은 서울특별시 은평구 신사동 소재 “새절역(지하철 6호선)” 서측 인근에 <br /> 위치하는 선정아파트 7층건 내 5층 501호로서 주변은 아파트, 연립주택, 다세대주택, <br /> 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 소재하는 제1종일반주거지역 내 <br /> 기존주택지대로서 주위환경 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 원활하며 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 증산역)이 인근거리에<br /> 위치하고 있어 대중교통사정은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 원활하며 노선버스정류장 및 전철역(6호선 새절역)이 인근거리에 <br /> 위치하는 바 대중교통편의는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 5층 501호로서<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등<br /> 천정: 벽지마감 등<br /> 바닥: 마루깔기 및 타일붙임 등<br /> 창호: 하이샷시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건 <br /> 내 지하층 비101호, 비102호, 7층 701호, 8층 810호로서 <br /> <br /> 외벽: 화강석붙임, 몰탈마감 등<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 치장인테리어, 타일붙임 등<br /> 천정: 벽지마감 및 치장인테리어 등<br /> 바닥: 바닥타일마감, 모노륨, 카펫깔기 등<br /> 창호: 샷시 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

근린생활시설 및 오피스텔로서 <br /> <br /> 지하층 비101호: 근린생활시설로 노래방(상호: 선정노래방)으로 이용중임.<br /> 지하층 비102호: 근린생활시설로 골프연습장(상호: 선정골프)으로 이용중임. <br /> <br /> 7층 701호: 오피스텔로서 주거겸용 원룸형 오피스텔로 이용중임.<br /> 8층 810호: 오피스텔로서 주거겸용 원룸형 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로서 방4, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 발코니 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

개별 냉.난방구조이며 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승강기<br /> 설비 및 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방구조이며 급.배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전<br /> 설비, 엘리베이터설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 경사지에 축대이용 평탄작업을 하여 부지조성한 사다리꼴 형태의 토지로서<br /> 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 2필지 일단의 다각형의 각지로서 근린생활시설 및 오피스텔<br /> 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

노폭 약 10미터의 포장도로와 남서측으로 접하는 토지로서 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

2필지 일단으로 중로와 북동측으로 접하고 소로와 남동측 및 북서측 일부와 접하는<br /> 각지로서 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀<br /> 억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이<br /> 필요한 사항임)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

본건 (1),(2) 토지 공히 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), <br /> 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조<br /> 구역(2012-08-09)(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /> (2012-08-09)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문시 거주인의 비협조로 일부 내부확인 못하여 건축물현황도를 기초로 <br /> 외부관측, 탐문내용 등을 참고하여 내부구조도 도시하였으니 경매참여시 재확인 하시기<br /> 바라며, 소유자 가족이 거주중으로 탐문되었으나 정확한 내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 2는 근린생활시설(선정노래방)로 현장조사시 관계인부재로 내부구조도는 건축물 <br /> 현황도를 기초로 탐문내용 참고하여 도시하였으니 유의하시기 바라며, 임대내역은<br /> 미상임.<br /> <br /> 기호 3은 근린생활시설(선정골프)로 임대중으로 탐문되었으나 정확한 내역은 미상임.<br /> <br /> 기호 4는 주거겸용 오피스텔로 임대중으로 탐문되었으나 정확한 내역은 미상임.<br /> <br /> 기호 5는 주거겸용 오피스텔로 현장조사시 관계인부재로 내부구조도는 건축물현황도를<br /> 기초로 외부관측 및 탐문내용 등을 참고하여 도시하였으니 유의하시기 바라며, 임대 <br /> 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 348-12 선정아파트 5층 501호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 서대문구 증가로 259, 지하층 비101호 (북가좌동,선정오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 서대문구 증가로 259, 지하층 비102호 (북가좌동,선정오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 서대문구 증가로 259, 7층 701호 (북가좌동,선정오피스텔) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 서대문구 증가로 259, 8층 810호 (북가좌동,선정오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

민○○

가압류권자

주식회사우리은행

교부권자

국민건강보험공단(서대문지사)

교부권자

서○○○

교부권자

서○○○(세무1과)

교부권자

서대문세무서

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권자

국(서대문세무서)

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

문○○

근저당권자

신○○

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

민○○

압류권자

국(서대문세무서)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시서대문구

압류권자

서울특별시은평구

유치권자

김○○

임차인

김○○(선정골프연습장)

임차인

김○○(선정노래방)

임차인

선정산업개발(주)

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김수만1

채무자겸소유자

김수만2

채무자겸소유자

김수만3

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-20 · 서울특별시 은평구 신사동 348-12 선정아파트 5층 501호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택(아파트) 지하1층 514.41㎡주차장 지하1층 11.30㎡펌프실 1층 247.29㎡ 2층 247.29㎡ 3층 247.29㎡ 4층 247.29㎡ 5층 247.29㎡ 6층 247.29㎡ 7층 247.29㎡ 옥탑1층 33.77㎡계단실및물탱크실(연면적제외) 옥탑2층 19.07㎡기계실(연면적제외) 철근콘크리트조 112.79㎡

주변

학군

• 249m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 300m · 상신중학교 · 중학교
• 303m · 상신중학교 · 중학교
• 312m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 438m · 연서중학교 · 중학교
• 475m · 숭실중학교 · 중학교
• 582m · 숭실중고등학교
• 584m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 858m · 은평문화예술정보학교
• 861m · 상신초등학교 · 초등학교
• 965m · 증산중학교 · 중학교
• 1046m · 서울증산초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 삼거리.명진아파트 · 은평10
• 117m · 미성아파트앞 · 7017
• 215m · 서신초교.내를건너서숲으로도서관 · 은평10
• 247m · 브라운스톤빌앞 · 은평10
• 289m · 새마을금고앞 · 7017

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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