서울서부지법 2013타경13920-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-09 · 경매접수
2. 13-07-10 · 경매개시결정
3. 13-09-30 · 배당요구종기
4. 15-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9925만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

408.95㎡ (123.7평)

토지면적

166.00㎡ (50.2평)

제시외면적

15.10

보증금

3992만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

6계 · 02-3271-1326

도로명주소

연서로35길

건물 · 대지권

건물

408.95㎡ (123.7평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

불광동 441-27

당사자

채권자

곽호주

채무자

신복단

소유자

김상배

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 은평구 불광동 소재 연광초등교 동측 인근에 위치하고 남측 인근으로 연신<br />중교, 남동측 인근으로 불광지구대, 북측 인근으로 연천중교, 북서측 인근으로 세<br />명컴퓨터고교, 북동측 인근으로 불광2동주민센터, 연신초등교, 은평경찰서가 소재<br />하며 인근지역은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로<br />형성된 기존주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장이 도보 약 5분 거리에 소재하여 대중교통<br />사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동향 완경사 정방형 토지로서 (다가구용)단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및<br />이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 정대정화구역<학교보건법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 3층으로서,<br />외벽 : 돌붙임마감 및 몰탈 위 페인트도장.<br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임.<br />창호 : 목재 및 알미늄샷시 이중창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 방6, 거실 겸 주방2, 욕실2, 발코니2. (2가구)<br />2층 : 방6, 거실 겸 주방2, 욕실2, 발코니2. (2가구)<br />3층 : 방2, 거실1, 주방1, 욕실1. (1가구)<br />지층 : 방4, 거실 겸 주방2, 욕실2, 주차장1. (2가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도설비, 수세식 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ. 샷시조 판넬지붕 약 3.9㎡ (3층 일부 - 화장실, 붙박이장)<br />ㄴ. 샷시조 판넬지붕 약 3.4㎡ (3층 일부 - 발코니)<br />ㄷ. 콘크리트조 슬래브지붕 약 7.8㎡ (옥탑방)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광동 441-27 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 연서로35길 36-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

이건 목적물 1층(101호, 102호), 2층(201호, 202호), 3층, 지층(B01호, B02호)으로 모두 7가구임.

부동산표시목록

교부권자

은○○(세무2과)

소유자

김○○

임차인

노○○

임차인

성○○

임차인

안○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

장○○

임차인

조○○

채권자

곽○○

채무자

신○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-07 · 서울특별시 은평구 불광동 441-27 · 대 166㎡ 제시외-화장실,붙박이장 샷시조 3.9㎡ -발코니 샷시조 3.4㎡ -옥탑방 콘크리트조 7.8㎡
• 15-07-07 · 서울특별시 은평구 연서로35길 36-6 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 다가구용 단독주택 (7가구) 1층 99.23㎡ 2층 99.23㎡ 3층 84.40㎡ 지층 95.89㎡ 구조:지-2층-철근콘크리트조 3층-벽돌조 용도:1층-3층-주택 지층중 79.51은 주택, 16.38은 주차장

주변

학군

• 106m · 연신중학교 · 중학교
• 116m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 329m · 서울연천중학교 · 중학교
• 334m · 서울연천중학교 · 중학교
• 346m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 351m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 509m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 567m · 불광중학교 · 중학교
• 841m · 신도고등학교 · 고등학교
• 886m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 1009m · 신도초등학교 · 초등학교

버스

• 274m · 불광지구대 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211
• 303m · 북한산대창센시티아파트 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211
• 332m · 연신초등학교 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211
• 360m · 불광보건소 · 은평06
• 373m · 북한산대창센시티아파트 · 7720, 7734

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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