서울서부지법 2013타경15896-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-06 · 경매접수
2. 13-08-07 · 경매개시결정
3. 13-10-29 · 배당요구종기
4. 15-01-20 · 4차 매각기일 · 최저가 5120만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.32㎡ (4.0평)

건물면적

29.94㎡ (9.1평)

토지면적

13.32㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

512만 (최저가의 10%)

청구금액

25억

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

가좌로

건물 · 대지권

건물

29.94㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

응암동 601-9 · 13.32㎡ (4.0평)

당사자

채권자

아주프론티어주식회사

채무자

주식회사지벤지단

소유자

주식회사지벤지단

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 “응암오거리” 남동측 인근에 위치하며 주위는<br />다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 “응암오거리” 남동측 인근에 위치하며 주위는<br />다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 “응암오거리” 남동측 인근에 위치하며 주위는<br />다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 북서측 부근에 지하철 6호선 "새절역" 및 시내버스정류장<br />등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 북서측 부근에 지하철 6호선 "새절역" 및 시내버스정류장<br />등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 북서측 부근에 지하철 6호선 "새절역" 및 시내버스정류장<br />등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

1991년 3월 23일에 사용승인된 벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물 내 계단좌측 1층 1호(통칭<br />)로서,<br />외벽: 적벽돌 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감<br />창호: 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

2004년 5월 6일에 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 1층 101호 외<br />15개호로서,<br />외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감<br />내벽: 벽지마감 및 타일붙임 마감<br />바닥: 장판 및 타일붙임 마감<br />창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

1991년 9월 19일에 사용승인된 벽돌조 평슬래브지붕 3층 건물 내 3층 가호로서,<br />외벽: 적벽돌 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감<br />창호: 목조 및 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

주거용 구조임(후첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

주거용 구조임(후첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

본건 기호 3-18 공히 오피스텔 구조임(후첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

도시가스설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

도시가스설비, 소화설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

도시가스설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 비교적 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 비교적 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 비교적 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역,도시지역,제1종지구단위계획구역(응암지구,자세한 사항 별도 확인:도시계<br />획과),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁<br />고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화<br />구역(2013-03-21)<학교보건법>,상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역,도시지역,제1종지구단위계획구역(응암지구,자세한 사항 별도 확인:도시계<br />획과,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고<br />도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구<br />역(2013-03-21)<학교보건법>,상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역,도시지역,제1종지구단위계획구역(응암지구,자세한 사항 별도 확인:도시계<br />획과),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁<br />고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화<br />구역(2013-03-21)<학교보건법>,상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호 19 “일반건축물대장 특이사항”란 상에 “구분소유및분양불가”로 표기되<br /> 어 있음. <br />- 본건 기호 19는 일반건축물대장에 등재되어 있음.<br />- 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호 1, 2 “일반건축물대장 특이사항”란 상에 “구분소유및분양불가”로 표기<br /> 되어 있음.<br />- 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 기호 1, 2(등기사항전부증명서 갑구 12번)<br /> 는 다가구용 단독주택의 지분형태로 등재되어 있으나 기존평가전례 및 탐문조사 등을<br /> 통해 기준시점 현재 구분소유적 구분형태로 주식회사지벤지단의 건물의 위치가 계단좌<br /> 측 1층 1호(통칭)로 특정되어 있음.<br />- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 601-20 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 서울특별시 은평구 응암동 601-9 첼라오피스텔 3층 303호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 11 · 서울특별시 은평구 응암동 601-9 첼라오피스텔 3층 304호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 12 · 서울특별시 은평구 응암동 601-9 첼라오피스텔 4층 401호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 13 · 서울특별시 은평구 응암동 601-9 첼라오피스텔 4층 402호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 14 · 서울특별시 은평구 응암동 601-9 첼라오피스텔 4층 403호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 15 · 서울특별시 은평구 응암동 601-9 첼라오피스텔 5층 501호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 16 · 서울특별시 은평구 응암동 601-9 첼라오피스텔 5층 502호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 17 · 서울특별시 은평구 응암동 601-9 첼라오피스텔 5층 503호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 18 · 서울특별시 은평구 응암동 601-9 첼라오피스텔 5층 504호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 19 · 서울특별시 은평구 응암동 601-21 3층 가호 · 집합건물 · 다중주택
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 가좌로 219-8 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 서울특별시 은평구 응암동 601-9 첼라오피스텔 1층 101호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 서울특별시 은평구 응암동 601-9 첼라오피스텔 2층 201호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 서울특별시 은평구 응암동 601-9 첼라오피스텔 2층 202호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 서울특별시 은평구 응암동 601-9 첼라오피스텔 2층 203호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 서울특별시 은평구 응암동 601-9 첼라오피스텔 2층 204호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 서울특별시 은평구 응암동 601-9 첼라오피스텔 3층 301호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 서울특별시 은평구 응암동 601-9 첼라오피스텔 3층 302호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 부동산 목록 1,2에 대하여 가. 이건 목적물은 공유지분에 대한 것으로 본건 경매목적물이 포함된 건물은 지층, 1층, 2층의 공동주택 형태로 되어 있으며, 각자 공유지분율에 따라 특정 호수를 구분 소유하는 것으로 추정됨. 나. 이건 목적물을 출입할 수 있는 출입대문의 폐문으로 인하여 내부 구조등을 확인할 수 없으므로 각 층의 구조를 확인할 수 없음. 다. 폐문부재 및 관계인등을 만나지 못하여 각 공유지분율에 따른 공유자들의 특정 구분 소유 부분을 알 수 없으므로 건물 전체에 대하여 조사함.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

우○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

서대문세무서(법인세과)

교부권자

서울특별시강남구청

교부권자

은○○(세무1과)

교부권자

은평구(세무1과)(세무2과)

배당요구권자

박○○

배당요구권자

서○○

배당요구권자

이○○

압류권자

서울 은평구

임차권자

김○○

임차권자

김○○

임차권자

안○○

임차권자

우○○

임차권자

이○○

임차권자

이○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

선○○

임차인

우○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

주식회사커뮤니케이션 창(대표 박지현)

임차인

지○○

임차인

최○○

임차인

한○○

임차인

한○○

채권자

아주프론티어주식회사

채무자겸소유자

주식회사지벤지단

임차인현황

매각공고

• 15-03-31 · 서울특별시 은평구 응암동 601-9 첼라오피스텔 2층 202호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 업무시설(오피스텔) 1층 90.92㎡ 주차장 1층 37.94㎡ 2층 128.86㎡ 3층 128.86㎡ 4층 128.86㎡ 5층 128.86㎡ 옥탑층 9.36㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 29.94㎡

주변

학군

• 139m · 은평문화예술정보학교
• 342m · 응암초등학교 · 초등학교
• 643m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 667m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 709m · 연서중학교 · 중학교
• 964m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 980m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 996m · 상신중학교 · 중학교
• 997m · 상신중학교 · 중학교
• 1019m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 1059m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 1069m · 영락중학교 · 중학교

버스

• 67m · 대림시장 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 81m · 은평문화예술정보학교 · 7017, 7018, 7021, 7611, 8774, N75, 은평08-2
• 85m · 응암감리교회대림시장앞 · 은평08-2
• 133m · 국민은행 · 은평08-1, 은평08-2
• 160m · 응암동성당 · 은평08-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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