서울서부지법 2013타경16844-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-20 · 경매접수
2. 13-08-21 · 경매개시결정
3. 13-11-04 · 배당요구종기
4. 15-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.66㎡ (8.4평)

건물면적

84.50㎡ (25.6평)

토지면적

27.66㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

2064만 (최저가의 10%)

청구금액

2686만

담당계

5계 · 02-3271-1325

도로명주소

가좌로

건물 · 대지권

건물

84.50㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신사동 19-117 · 27.66㎡ (8.4평)

당사자

채권자

주식회사 서흥전기

채무자

김희문

소유자

김희문

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 신사동 19-117에 소재하고 있는 14층 아파트로서 북쪽에는 삼성쉐르<br />빌이, 동쪽에는 천주교신사동교회가, 남쪽에는 홍익어린이집이 그리고 서쪽에는 현대2차<br />아파트단지가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 아파트 단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 신사중앙의원 사거리까지 도보로 약 8분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 14층아파트 건물로서 건물명칭은<br />『홍익아파트』제4층 제401호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니3

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 8대 자주식 옥외주차장<br /> ② 14대 기계식 옥내주차장<br /> ③ 4대 승용승강기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 경사지이고, 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역,제3종일반주거지역,대로3류(폭 25M-30M)(접함),소로3류(폭 8M 미만)(접함),<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고<br /> 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,조망가로미관지구<서울특별시 도시계획<br /> 조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에<br /> 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 은평구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 9월 3일자 등기부등본 및 2013년 9월<br />3일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,680,000원임.<br />② 2013년 9월 3일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1995년 12월 4일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 17년 9개월임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 가좌로 342, 4층 401호 (신사동,홍익아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

은평새마을금고

채권자

주식회사 서흥전기

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-14 · 서울특별시 은평구 가좌로 342, 4층 401호 (신사동,홍익아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 경사 슬래브지붕 14층 아파트 1층 1118.13㎡ 2층 823.65㎡ 3층 882.03㎡ 4층 822.03㎡ 5층 822.03㎡ 6층 822.03㎡ 7층 822.03㎡ 8층 822.03㎡ 9층 822.03㎡ 10층 737.53㎡ 11층 737.53㎡ 12층 737.53㎡ 13층 598.21㎡ 14층 514.83㎡ 지하1층 2411.01㎡ 지하2층 2004.97㎡ 상가동 철근콘크리트 벽식구조 1층 115.64㎡ 2층 112.35㎡ 철근콘크리트조 84.5㎡

주변

학군

• 276m · 상신초등학교 · 초등학교
• 516m · 서울기독대학교 · 대학교
• 527m · 서울기독대학교 · 대학교
• 532m · 숭실중학교 · 중학교
• 571m · 덕산중학교 · 중학교
• 583m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 585m · 덕산중학교 · 중학교
• 595m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 629m · 숭실중고등학교
• 638m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 722m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 842m · 상신중학교 · 중학교

버스

• 86m · 상신초등학교입구 · 은평10
• 106m · 상신초등학교입구 · 7728, 은평10
• 163m · 신사동고개 · 742, 7715
• 208m · 신사사거리 · 7212, 7715
• 212m · 신사동고개삼거리 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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