서울서부지법 2013타경19331-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-27 · 경매접수
2. 13-09-30 · 경매개시결정
3. 13-12-19 · 배당요구종기
4. 15-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7680만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

59.49㎡ (18.0평)

토지면적

40.40㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

768만 (최저가의 10%)

청구금액

1128만

담당계

8계

도로명주소

갈현로3길

건물 · 대지권

건물

59.49㎡ (18.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신사동 13-30

호

2층

당사자

채권자

동대문밀리오레관리단

채무자

윤형진

소유자

윤형진

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울기독대학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 및 연립주택 등 공동주택을 중심으로 형성된 일반주택지대로서, 인근에 근린생활시설 및 편의시설 등이 있어 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 전철 6호선 "응암역"이 소재하는 등 대중교통에 의한 편의도는 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

연와조 평스라브지붕 2층건으로서,<br /><br /> 외벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임 마감,<br /> 창호 : 목재 및 샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 각 층별로 구분소유적 공유관계에 있으며, 평가대상인 지층은 주택(방3, 거실 겸 주방, 화장실 등) 으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도 설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지는 서측으로 약 4미터의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 제2종일반주거지역(7층이하)이며,<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 13-30 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 갈현로3길 16-6 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이건 경매 목적물은 공유지분에 대한 것으로 본건 경매 목적물이 포함된 건물은 지층, 1층, 2층으로 모두 3가구의 공동주택의 형태로 되어 있으며, 각자 공유지분율에 따라 특정 호수를 구분소유하는 것으로 추정됨. 공유지분율에 따라 본건 공유자의 특정 구분 소유하는 지층호에 대하여 현황조사함.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권자

김○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사국민은행

압류권자

국민건강보험공단은평지사

압류권자

서울특별시은평구

임차인

김○○

임차인

서○○

임차인

조○○

임차인

채○○

채권자

동대문밀리오레관리단

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-12 · 서울특별시 은평구 신사동 13-30 · 대 121.2㎡ (121.2분의 40.4 윤형진지분 전부)
• 15-05-12 · 서울특별시 은평구 갈현로3길 16-6 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구 용 단독주택(3가구) 1층 59.49㎡ 2층 59.49㎡ 지층 59.49㎡ (178.47분의 59.49 윤형진지분 전부)

주변

학군

• 329m · 서울기독대학교 · 대학교
• 336m · 서울기독대학교 · 대학교
• 373m · 덕산중학교 · 중학교
• 385m · 덕산중학교 · 중학교
• 467m · 상신초등학교 · 초등학교
• 525m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 891m · 숭실중학교 · 중학교
• 891m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 924m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 931m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 931m · 은평고등학교 · 고등학교
• 948m · 구산중학교 · 중학교

버스

• 171m · 신사1동경로당 · 은평02
• 176m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 188m · 우남교통 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 198m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 211m · 라이프씨티후문.광성교회 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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