서울서부지법 2013타경22580-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-12 · 경매접수
2. 13-11-13 · 경매개시결정
3. 14-01-23 · 배당요구종기
4. 15-05-12 · 5차 매각기일 · 최저가 6553만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.14㎡ (12.7평)

건물면적

42.99㎡ (13.0평)

토지면적

42.14㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

655만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3200만

담당계

8계 · 02-3271-1328

도로명주소

갈현로15길

건물 · 대지권

건물

42.99㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

구산동 180-16 · 42.14㎡ (12.7평)

당사자

채권자

디스커버리제1호유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행) 외 1

채무자

김승일

소유자

김승일

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 “은평고등학교” 남측 인근에 위치하는 <br />경남아너스빌 102동 11층 1101호(기호 가)) 및 남동측 인근에 위치하는 통칭 <br />"보람빌라” 2층 203호(기호 나))로서, 기호 가)의 주변은 아파트, 빌라, 근린상가,<br />병원 등이 혼재하고, 기호 나)의 주변은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린상가 <br />등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 가), 나) 공히 차량출입 자유로우며, 지하철(6호선 응암역 등), 노선버스<br />(갈현로, 연서로 등) 이용의 편의성을 고려할 때, 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 가)는 철근콘크리트구조 경사지붕 18층 건 내 제11층 제1101호<br />(사용승인일자 : 2004.08.13)로서,<br />외벽 : 몰탈위페인팅.<br />내벽 : 벽지, 타일 등 마감.<br />창호 : 하이섀시, PVC섀시 등.<br /><br />기호 나)는 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건 내 제2층 제203호<br />(사용승인일자 : 1987.03.26)로서,<br />외벽 : 적벽돌마감.<br />내벽 : 벽지, 타일 등 마감.<br />창호 : 칼라알루미늄섀시, 목재창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가)는 아파트(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니 등)이고,<br />기호 나)는 연립주택(방2, 욕실1, 주방/거실, 발코니 등)임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 가)는 급배수시설 및 위생설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장, <br />도시가스에 의한 난방방식 등이고, <br />기호 나)는 급배수시설 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방방식 등임. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 가)는 남동하향하는 부정형 토지로서, 경남아너스빌 아파트 건부지이고, <br />기호 나)는 부정형 평지로서, 보람빌라 연립주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 가)는 남동측으로 소로인 포장된 진입도로 및 남측으로 세로인 포장도로와 <br />접하며, 도로상태 보통이고,<br />기호 나)는 동측 및 남서측으로 각각 소로인 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 가)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함),<br />소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),<br />비오톱1등급, 과밀억제권역, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이<br />필요한 사항임), 절대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)이고,<br />기호 나)는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8M-10M)(접함),<br />가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,<br />상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현로11길 46, 102동 11층 1101호 (구산동,경남아너스빌) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 구산동 180-16 2층 203호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산 목록 2.에 대하여 이건 목적물 지하실6호는 라인별로 공동으로 사용하고 있으나, 몇년전 화재로 인하여 현재는 사용하지 않는다고 거주하고 있는 임차인 양충자가 설명함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단

교부권자

김포세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

은○○(맑은도시과)

교부권자

은○○(세무2과)

임차인

양○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

디스커버리제1호유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-12 · 서울특별시 은평구 구산동 180-16 2층 203호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지붕 3층 연립주택 1층 156.93㎡ 2층 156.93㎡ 3층 156.93㎡ 지층 156.93㎡ 벽돌조 및 철근콘크리트조 42.99㎡ 부속건물 지층6호 14.33㎡

주변

학군

• 154m · 구산중학교 · 중학교
• 173m · 은평고등학교 · 고등학교
• 220m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 260m · 은평중학교 · 중학교
• 463m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 697m · 예일여자중고등학교
• 793m · 덕산중학교 · 중학교
• 800m · 덕산중학교 · 중학교
• 935m · 서울기독대학교 · 대학교
• 939m · 서울기독대학교 · 대학교
• 953m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 1000m · 기숙사 · 중학교

버스

• 51m · 은평마을 · 은평04
• 73m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04
• 97m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04
• 99m · 대동슈퍼 · 은평04
• 192m · 경향파크아파트 · 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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