서울서부지법 2013타경24296-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-04 · 경매접수
2. 13-12-05 · 경매개시결정
3. 14-02-17 · 배당요구종기
4. 15-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.97㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1650만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6708만

담당계

5계 · 02-3271-1325

도로명주소

진흥로1길

건물 · 대지권

건물

47.97㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

1-4

호

8층

당사자

채권자

신림서부 새마을금고

채무자

이정근

소유자

이명석 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 은평구 녹번동 소재 "서부경찰서" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택,<br />다세대주택 및 연립주택등의 공동주택,아파트,로변으로 근린생활시설,상가건물등이 <br />혼재하고 있는 준주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 진흥로,은평로가 소재하며, 인근 거리에 노선버스정류장,약400미터 거리에 <br />"응암역"(6호선전철역)이 있어 버스정류장 및 전철역접근등 대중교통사정 비교적편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 8층 근린생활시설 및 다세대주택<br />(7세대)중 2층 202호,3층 302호,6층 602호로서<br /> 외 벽 : 석재,드라이비트마감등. 내 벽 : 벽지마감등.(계단및홀:타일등)<br /> 바 닥 : 나무마루등.(계단및홀:석재) 창 호 : 하이샷시등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2013년 1월 사용승인된 다세대주택으로서<br />2층 202호:방2,거실,주방및식당,욕실겸화장실1,다용도실등으로<br />3층 302호:방2,거실,주방및식당,욕실겸화장실1,다용도실등으로<br />6층 602호:방1,주방및거실,욕실겸화장실1,베란다(테라스)등으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 위생설비 되어 있으며, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 평지로서 다세대주택 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택 부지 북측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어<br />협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

금번 평가대상중 2층 202호(목록1),3층 302호(목록2)의 용도는 공부상 근린생활시설<br />이나 현황은 다세대주택으로 이용되고 있는바 현황을 기준하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·602호(현황공실)을 제외한 전호수(2개호수)는 임대중인것으로 탐문되나 구체적인<br /> 임대관계 미상임.<br />·본건 내부구조도는 3개호 현장 조사시 내부확인이 1개호(6층602호)는 가능하였으나<br /> 2개호(2층202호,3층302호)는 폐문부재로 내부확인이 어려워 건축물대장상의 건축물<br /> 현황도,인접 동형호의 내부확인(402호등),탐문조사등 참작하여 작성하였으니 참고<br /> 하시기 바랍니다.<br />·본건호중 602호는 (주)우리건설의 유치권행사를 주장하는 동사 직원이 점유하고 있는<br /> 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 진흥로1길 6-4, 2층 202호 (역촌동,참사랑채) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 진흥로1길 6-4, 3층 302호 (역촌동,참사랑채) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 은평구 진흥로1길 6-4, 6층 602호 (역촌동,참사랑채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산 목록 3.에 대하여 유치권자 주식회사 우리건설 대표 이상근이 공사대금 7억원을 지급받지 못해 유치권행사중이라고 위 회사의 이사 000이 설명하므로 세대주 이명석을 일응 임차인으로 등재함.

부동산표시목록

가등기권자

권○○

가등기권자

맹○○

가등기권자

박○○

교부권자

고양세무서

교부권자

남대문세무서

교부권자

은○○(세무2과)

소유자

이○○

소유자

조○○

유치권자

(주)나루디앤아이

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

우리종합건설주식회사

유치권자

윤○○

유치권자

임○○

유치권자

현산건설 김순희

유치권자

황○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

신림서부 새마을금고

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-23 · 서울특별시 은평구 진흥로1길 6-4, 3층 302호 (역촌동,참사랑채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 8층 제2종근린생활시설 및 다세대주택(7세대) 1층 14.88㎡ 2층 113.32㎡ 3층 113.32㎡ 4층 113.32㎡ 5층 108.00㎡ 6층 94.32㎡ 7층 81.40㎡ 8층 69.24㎡ 옥탑1층 12.96㎡(연면적제외) 옥탑2층 12.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.97㎡

주변

학군

• 286m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 378m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 425m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울기독대학교 · 대학교
• 606m · 서울기독대학교 · 대학교
• 684m · 영락중학교 · 중학교
• 720m · 영락중학교 · 중학교
• 723m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 1080m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1081m · 예일여자중고등학교
• 1288m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1290m · 은평문화예술정보학교

버스

• 109m · 이마트은평점 · 7022, 7613
• 115m · 이마트은평점 · 7022, 7613
• 130m · 신진과학기술고교.이마트은평점 · 702A, 702B, 7212, 8773출근, 8773퇴근
• 139m · 서부경찰서 · 7022, 7613
• 161m · 신진과학기술고교.이마트은평점 · 702A, 702B, 7212, 8771, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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