서울서부지법 2014타경167-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-03 · 경매접수
2. 14-01-06 · 경매개시결정
3. 14-03-21 · 배당요구종기
4. 15-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9810만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

89.29㎡ (27.0평)

토지면적

69.50㎡ (21.0평)

제시외면적

7.16

보증금

1981만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

4계 · 3271-1324

도로명주소

수색로18길

건물 · 대지권

건물

89.29㎡ (27.0평) · 연와조 · 단독주택

대지권

수색동 365-11

호

2층

당사자

채권자

최을식

채무자

함원규

소유자

함원규

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 수색동 소재 "수색초등학교" 남서측 인근에 소재하고 있으<br />며, 주위는 주거용부동산 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의선(수색역)이<br />소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 다가구 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 약3-4미터 정도의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축허가<br />·착공제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>,정비구역(도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉<br />진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(최종확인은 관할 교육<br />청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브즙 지1/2층 건물으로서,<br />외벽 : 적벽돌붙임 및 페인팅 등 ,<br />내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, <br />창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구 단독주택으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 수색동 365-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 수색로18길 4-11 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

1. 현황재조사명령에 의한 조사임. 2. 재조사명령 1)항에 대하여 가. 1층은 임차인 장수원과 소유자 함원규가, 2층은 공유자 함선규 및 함명숙이 각 점유함. 나. 임차인 장수원의 처 이길순의 설명에 의하면 최초 임대차계약은 망 함종수와 체결하였으며, 그 이후 한동안 전세와 월세를 그때그때 사정에 따라 반복하였음. 다. 현재의 임대차계약은 3년전 공유자 함명숙과 체결하였으며, 차임도 위 함명숙에게 지급하고 있다 함. 3. 재조사명령 2)항에 대하여 이건 목적물은 상속받은 주택으로 통상의 공유관계인지, 구분소유적 공유관계인지 여부에 대해 폐문부재로 공유자들을 만나지 못하였고, 또 임차인의 처 이길순도 상속받은 사실외 다른 사실은 알지 못한다 하므로 더이상 자세한 사항은 조사할 수 없음. 4. 임대차관계는 1차 현황조사시와 변동사항이 없으므로 조사하지 아니함.

부동산표시목록

공유자

함○○

공유자

함○○

공유자

함○○

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

은○○(세무2과)

근저당권자

김○○

근저당권자

서서울농업협동조합

근저당권자

최○○

임차인

장○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

함○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-17 · 서울특별시 은평구 수색동 365-11 · 대 139㎡ (2분의 1 함원규지분 전부)
• 15-03-17 · 서울특별시 은평구 수색로18길 4-11 · 연와조 스라브즙 2층 주택 1층 24평 3작 2층 23평 6홉 5작 지하실 2평 1작 (2분의 1 함원규지분 전부) 제시외-변소 등 연와조 슬라브즙 1.53㎡ -창고 연와조 스라브즙 1.2㎡ -보일러실 목조 및 벽체이용 스레트지붕 2.08㎡ -보일러실 목조 및 벽체이용 스레트지붕 0.6㎡ -발코니 샷시조 1.75㎡

주변

학군

• 197m · 서울수색초등학교 · 초등학교
• 774m · 상암중학교 · 중학교
• 838m · 상암초등학교 · 초등학교
• 842m · 증산중학교 · 중학교
• 868m · 서울드와이트외국인학교
• 881m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 940m · 서울일본인학교
• 976m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1126m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1176m · 상지초등학교 · 초등학교
• 1252m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1278m · 상신중학교 · 중학교

버스

• 60m · 수색역앞 · 270, 470, 6005, 65고양, 66파주, 700, 7017, 7021, 7025, 7212, 740, 750A, 750B, 7611, 7726, 7727, 7738, 7739, 82고양, 고양064, 고양075A, 고양075A(향동), 고양075B, 서울08퇴근
• 67m · 수색역앞(중) · 65, 66, 82
• 122m · 수색역앞(중) · 65, 66, 82
• 125m · 수색역앞 · 270, 470, 6005, 65고양, 66파주, 700, 7021, 7025, 7212, 740, 750A, 750B, 7611, 7726, 7727, 7738, 7739, 82고양, 고양064, 고양075A, 고양075A(향동), 고양075B, 서울08출근
• 165m · DMC파인시티자이 · 7017, 7212, 7715

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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